Апарт-отель «Крымская резиденция Алушта»: обзор объекта и отзывы инвесторов об эффективности вложений
Гостиничные апартаменты в Крыму — достаточно выгодный объект для вложений, эксперты сходятся во мнении в том, что их покупка будет приносить стабильный доход. Но для этого нужен надежный проект, который действительно предоставит вкладчику недвижимость, а не обманет его на деньги. Отзывы об апарт-отеле «Крымская резиденция Алушта» не позволяют сделать однозначный вывод о том, соответствуют ли заверения застройщика действительности. Наша редакция в этой статье подробнее разберемся в них и поделится своими выводами с читателями.
Подробности о комплексе «Крымская резиденция Алушта»
На сайте площадки пишут, что комплекс включает 4 дома с апартаментами от 24 до 87 кв.м. Недвижимость расположена у подножья горы Кастель в 10 минутах ходьбы от моря. Собственникам обещают:
- Закрытую и охраняемую территорию с видеонаблюдением;
- Дизайнерскую отделку помещений;
- Лаунж-зоны, детские и взрослые бассейны;
- Подземный паркинг.
Застройщик делает акцент на высокой доходности. Комнаты можно сдавать круглый год и получать стабильный пассивный доход. Потенциальных покупателей убеждают, что недвижимость в курортном городе всегда востребована, а значит вложения быстро окупятся. Кроме того, они упоминают акции, скидки и специальные предложения, которые якобы делают покупку еще более выгодной.
Кто стоит за проектом «Крымская резиденция Алушта»
На портале говорят, что застройщиками являются группа компаний «Интеллект» и ООО «СЗ СОЮЗ-АЛУШТА-1». Эти фирмы сдали в эксплуатацию не один объект, поэтому им можно доверять. Нам не удалось найти в интернете отзывы инвесторов о проекте «Крымская резиденция Алушта», люди, вложившие миллионы рублей, не горят желанием раскрывать свою личность. Но проверка показала, что проектная документация и подробное описание недвижимости есть на сайте наш дом рф, что говорит о хорошей репутации застройщиков.
На что стоит обратить внимание потенциальным инвесторам «Крымская резиденция Алушта»
На сайте проекта говорят, что продают номера, а не квартиры. Это важный момент, который следует учитывать. Такой объект юридически относится к нежилому фонду, а значит прописаться в комнатах нельзя, коммунальные тарифы будут выше, чем в обычных квартирах, а земля чаще всего имеет коммерческий статус.
Мы не можем подтвердить надежность этого трейдера. Доверяйте только проверенным специалистам.
По сути, покупателям предлагают инвестировать в гостиничный номер, который можно сдавать отдыхающим. Но здесь сразу возникают риски: реальная доходность зависит от загрузки комплекса, а управляющая компания обычно забирает часть прибыли. К тому же перепродать номер значительно сложнее, чем полноценную квартиру.
Отзывы клиентов о комплексе «Крымская резиденция Алушта»
На сервисе Яндекс.Карты отзывы отдыхающих об АК «Крымская резиденция Алушта» в основном положительные. Некоторые клиенты жалуются на шум от стройплощадки, неприятные запахи и проблемы с парковкой. Отмечают низкое качество работы обслуживающего персонала.
Какой можно сделать вывод об инвестировании в проект «Крымская резиденция Алушта»
Мы внимательно изучили проект «Крымская резиденция Алушта» и можем отметить, что застройщики имеют положительную репутацию, а вся необходимая документация действительно размещена на государственном портале Наш Дом Рф. С формальной стороны все выглядит надежным, но для инвесторов сохраняются экономические риски:
- Это не квартира, а гостиничный номер: юридически он относится к нежилому фонду, поэтому у покупателя будут совсем другие права и обязанности;
- Нельзя прописаться: в апартаментах невозможно оформить постоянную регистрацию, а коммунальные услуги обычно обходятся дороже, чем в квартирах;
- Зависимость от туристического потока: прибыль напрямую связана с сезоном и популярностью Крыма у отдыхающих;
- Сложности с перепродажей: продать апарт-номер на вторичном рынке куда сложнее, чем полноценное жилье — спрос ниже.
Такой проект может быть интересен только тем, кто рассматривает недвижимость как объект для сдачи отдыхающим, но универсальным решением его точно не назвать.
Напишите в комментариях, что думаете о таком способе инвестиций. Если хотите узнать больше о других проектах и выбрать действительно надёжные варианты — читайте наши обзоры на сайте.
Даниил Кузнецов
Может, кто-нибудь знает, есть ли проект, с которым можно заработать? А то я уже устал от того, что везде обманывают
Та же история. Потратил уже столько на эти разводы, что навернео на половину квартиры хватит. Сейчас попробую работать с https://cryptorussia.ru/tenshi-otzivi, про них везде говорят, что они крутые. Если и это окажется обманом, то заброшу все эти поиски денег в интернете, пойду на курсы.
Выгодный проект, но только на словах. Когда начинаешь вникать в его суть, то становится ясно, что это обычный мошеннический проект, чтобы нагнуть наивных людей. Еще и деньги берут не малые, сволочи.
От подобной недвижимости зачастую проблем больше чем прибыли. И все это при том, что речь идет об объектах туристических еще и в Крыму. В условиях нестабильности все эти вложения могут в один превратиться просто в ничто. А это все повышает риски многократно. Именно по этой причине я не считаю подобные предложения такими уж заманчивыми, как их пытаются представить.
В который раз убеждаюсь, что надо внимательно изучать проект и все нюансы, прежде чем как инвестировать в него. А то закинул бабки, а это оказывается не квартира, а всего лишь гостиничный номер. И теперь у меня права урезаны, комуналка запредельная, и продать сложнее обратно.