Обзор деятельности ИП Кудинова Кирилла: анализ возможностей платформы Kudinov Inreit и отзывы реальных клиентов о проекте «Доходная недвижимость»

Кирилл Кудинов — бизнесмен, инвестор и руководитель компании Inreit. Организация работает в Москве и Санкт-Петербурге, обещает своим клиентам пассивный доход на недвижимости. По заявлениям лидера проекта, только за 2024 год он выплатил вкладчикам почти 350 миллионов рублей в виде прибыли.

Безопасно ли инвестировать с этой платформой и на каких условиях она предлагает сотрудничать, выясним в нашем обзоре.

Лучшие трейдеры На основании оценок пользователей

Смотреть все

1

Tenshi

4.9

Обзор Отзывы (328)

2

Cryptenza

4.5

Обзор Отзывы (384)

3

Онлайн Трейдинг

4.4

Обзор Отзывы (359)

Биография и карьерные успехи Кирилла Кудинова

Кудинов Кирилл Александрович родился 4 ноября 1980 года. Обучался в Санкт-Петербургском государственном политехническом университете на факультете «Информационные системы в экономики», который закончил в 2003-м. Второе высшее наставник получил в московской «Синергии» в 2022-м.

Сам себя лидер Inreit позиционирует как отельера, инвестора и предпринимателя. Бизнесом наставник занялся в 2014 году, основав рекламное агентство Astra Media Group.

В сферу недвижимости Кирилл зашел в 2016-м, запустив инвестиционно-строительную компанию Inreit. Она занимается поиском зданий в центрах туристических городов и открытием современных инвест-отелей. Квартиры в них комплектуют мебелью, техникой и всем необходимым для комфортного проживания, после чего сдают в аренду По заявлениям самого Кудинова, в эти проекты он инвестирует как личные сбережения, так и средства привлеченных вкладчиков.

В 2021 году бизнесмен основал сеть коворкингов Baza и компанию Port Property Management. Последняя занимается управлением и сдачей в аренду апартаментов, входящих в сеть Inreit. Наставник регулярно выступает экспертом на форумах МИПИФ, Private Money. Также Кудинов становился гостем интервью на каналах Киры Юхтенко и Николая Мрочковского.

На чем предлагает зарабатывать Кирилл Кудинов?

Клиентам своей платформы наставник гарантирует стабильный доход от 120 до 300 тысяч рублей в месяц. Изначально компания Inreit ru занималась исключительно недвижимостью в Москве и Санкт-Петербурге, однако в 2025 году проект начал работать еще и с объектами в Выборге.

Прямо на официальном сайте организации Кирилла Кудинова представлены актуальные объекты, в которые могут вложиться клиенты. Их минимальная стоимость стартует от 4 млн рублей и может достигать 50 млн.

Для каждого из объектов на POLITE PEOPLE INREIT RU указаны следующие параметры:

• Месторасположение;
• Количество номеров в апарт-отеле;
• Общая площадь помещения;
• Срок сдачи;
• Средний рост стоимости за последний год;
• Прогнозируемая доходность в годовых процентах.

Узнать точную стоимость и условия сотрудничества на сайте Kudinov Kirill Inreit напрямую нельзя.

Пользователям необходимо оставить заявку, указав имя, номер телефона и адрес электронной почты для связи. После этого клиент может записаться на автобусную экскурсию или провести сделку в онлайн-формате.

Социальные сети и книги Кирилла Кудинова «Инреит»

Инвестор ищет потенциальных вкладчиков с помощью рекламы в социальных сетях. Представительства Кирилла Кудинова работают на следующих платформах:

• Telegram. В мессенджере есть официальная страница Kudinov Kirill Inreit на 3,5 тысячи подписчиков. В телеграм-канале Кирилл Кудинов делится последними новостями рынка недвижимости, обозревает перспективные апарт-отели, а также публикует короткие видеоролики для потенциальных клиентов.

• YouTube. На этой платформе на канале «Инвестиции в доходную недвижимость Кирилл Кудинов» выпускает видео о новых объектах, а также публикует интервью с гостями из этой сферы. Особой популярностью ролики инвестора на Kudinov Expert не пользуются, они выходят раз в 2–3 месяца и набирают около сотни просмотров.

В 2024 году наставник выпустил свою первую книгу под названием «Через тернии к звездам. История создания самой большой сети апарт-отелей. Начало». Она получила оценку в 4,8 балла из 5 возможных и посвящена истории успеха Кудинова на рынке недвижимости.

Отзывы об инвестициях в недвижимости с Кириллом Кудиновым

Хотя платформа Inreitsale ru существует с 2016 года, заработать репутацию проверенной инвестиционной компании за это время она не смогла. Большинство отзывов на тематических ресурсах о ее деятельности негативные, пользователи жалуются на задержку сроков сдачи объектов, отсутствие заявленной доходности, а также надоедливую рекламу с предложениями купить апартаменты в Выборге.

Не обнаружили мы реальных подтверждений обещанной прибыли и на сайте проекта. Только пустые слова о выплатах в 400 млн за год.

Однако на «Яндекс Картах» и 2ГИС отзывы о деятельности ИП Кудинов Кирилл куда менее радикальные.

Сервис «Инреитсале ру» имеет рейтинг в 4,6 балла из 5 возможных, а пользователи благодарят платформу за индивидуальный подход к каждому клиенту, оперативные выплаты и помощь в поиске недвижимости.

Итоги обзора

Назвать мошеннической деятельность Кирилла Кудинова нельзя. Специалист по недвижимости работает легально на протяжении 9 лет, а его клиентами за это время стало более 1,5 тысяч человек. Но далеко не все из них остались довольны результатами сотрудничества, на форумах об инвестициях встречаются негативные отзывы о компании Inreit.

Если вы ищете по-настоящему надежный проект для прибыльных вложений, советуем ознакомиться с другими обзорами нашей редакции. Поделиться своими отзывами об инвестициях с ИП Кудиновым Кириллом Александровичем предлагаем ниже в комментариях.

Даниил Кузнецов
Опытный финансовый аналитик и публицист с более чем 10-летним стажем в индустрии. Владея степенью магистра в области финансов, он начал свою карьеру в крупном финансовом институте, где быстро зарекомендовал себя как талантливый аналитик и стратег. Даниил специализируется на изучении и анализе мировых финансовых рынков, включая криптовалюты, акции, облигации и сырьевые товары.