Объективный обзор инвестиций в недвижимость «ЗПИФ Самолет»: анализ проекта и отзывов о «ЗПИФ Самолет»
«ЗПИФ Самолет» предлагает клиентам вложиться в недвижимость и получить пай в фонде ГК «Самолет». Компания имеет готовые квартиры и апартаменты, в которые нужно просто инвестировать и ждать прибыль, а целевую доходность обещают до 21% в годовых. Также ЗПИФом будет управлять УК «Контрада Капитал», что делает проект доступным инструментом заработка от готового жилья в Москве.
В этой статье наша команда рассмотрит услуги и предложения организации и выяснит, какие отзывы оставляют о фонде инвесторов «ЗПИФ Самолет» XHOUSE пользователи.
Инвестиции от «ЗПИФ Самолет»
Группа «Самолет» запустила первый в РФ ЗПИФ с квартирами и апартаментами для аренды. Для получения прибыли инвесторам нужно вложиться в фонд, который уже достигает 3 миллиарда рублей. Далее руководители проекта закупают недвижимость со скидкой у компании «Самолет». Паи продаются вложившимся клиентам.
Получается, что благодаря такой схеме каждый инвестор будет получать ежеквартальный доход от аренды. Также пользователям обещают защиту от инфляции за счет продажи недвижимости по рыночной стоимости.
Вот какие преимущества инвестиций перечисляют владельцы компании:
- Защита от обесценивания цен недвижимости и арендный доход;
- Отсутствие рисков дефолт и затрат времени;
- Выгодные цены при покупке и вычеркни при продаже;
- Любой размер инвестиций для упрощения процесса купли-продажи.
В портфеле компании находится более 230 квартир из проектов «Самолета». Инвесторам представлены апартаменты от эконом до бизнес класса. Общая площадь юнитов составляет 9,8 тысяч квадратных метров.
Доходность «ЗПИФ Самолет»
В ключевые метрики фонда входят:
Мы не можем подтвердить надежность этого трейдера. Доверяйте только проверенным специалистам.
- Целевая доходность до 24% годовых;
- Готовые активы и ежеквартальные выплаты;
- Д0 100% активов вложено в квартиры;
- Тип инвестиций подходит для начинающих и неквалифицированных инвесторов.
Инвесторы ЗПИФа получают недвижимость с рыночным дисконтом со средней ценой — 265 тысяч рублей за квадратный метр. Заявленная доходность составляет 21% для IRR инвесторов. На сайте расположена диаграмма, из которой известно, что 3% — скидка, 8% — арендная доходность, а 16% — рост стоимости.
Однако остаются сомнения насколько данные сведения достоверны и надежны. К примеру, рост стоимости — это лишь прогноз, который может изменяться. В реальности это может привести к убытку. Не исключена частичная продажа квартир в случае роста цен, что может повлиять на доходность.
Безопасность инвестиций в недвижимость от «ЗПИФ Самолет»
Инвестиционная деятельность связана с рисками. Заработок не гарантирован, а цена паев и доходов зависит от ситуации на рынке недвижимости, уровня спроса и тд. Также средства, вложенные в паи, не застрахованы также как банковские вклады.
Кроме того, из упакованного фонда на заранее сформированный портфель квартир просто так нельзя вывести средства. Это закрытый паевой фонд и в нем нет мгновенного вывода средств. Для получения средств необходимо дождаться конца работы фонда или продать долю другому инвестору.
Отзывы об инвестициях в недвижимость от «ЗПИФ Самолет»
Нам не удалось обнаружить отдельные отклики о данном способе заработка. Однако в сети существует несколько инвестиционных обзоров, где пользователям поясняют о плюсах и минусах проекта «ЗПИФ Самолет». Мы не можем составить цельную картину о репутации компании.
Вывод
По результатам проверки, наша редакция решила, что инвестиционный сервис вызывает вопросы. Резюмируем:
- Фонд действительно предлагает простой способ заработка на недвижимости, но заявленная доходность не гарантирована и строится на прогнозах;
- Закрытая структура ЗПИФ ограничивает ликвидность, а вывод средств можно осуществить только через продажу паев или по окончанию срока работы фонда;
- Недостаток независимых отзывов об инвестициях в недвижимость от «ЗПИФ Самолет» затрудняет объективную оценку надежности.
Мы рекомендуем инвестировать свои средства только в проверенные проекты. Выбирайте только безопасные платформы.
Если у вас уже был опыт инвестиций с этой компанией, поделитесь об этом в комментариях. На нашем портале вы найдете другие обзоры инвест-площадок.
Даниил Кузнецов
Я пробовал работать и с дорогими и с дешевыми и с иностранными и с нашими, везде одно и тоже( Подскажите как найти нормально?
Ты бы еще попросил денег перевести сразу)) Все методом проб и ошибок, главное не вестись на тех, кто пишет тебе первым или стучаться в личку в разных чатах. Я так повелся на одного, заставили даже кредит взять, вылазил оттуда пол года. Можешь попробовать поработать с Кириллом https://cryptorussia.ru/blackfury-trejder-otzyvy, он тут в топе, но он не всем подходит. Но как минимум не мошенник и выплаты каждый день, не понравится – закончишь.
Сомнительный проект. Как будто вот вкладываться туда вообще не нужно, как бы не рекламировались, но очень уж много нюансов, да и деньги свои оттуда хрен вытащишь.. Ну короче, я посмотрел, поглядел, не советую!!!
Не на столько прозрачно все на этом проекте. И инвестировать свои денежные сбережения, мне хотелось, чтобы было н алотформе бьльше и откликов довольных участников и чтобы все было идеально и прозрачно. А так нет необходимости в это вносить средства.
Мой опыт печален. Закрытый фонд это про отсутствие свободы. Говорили про аренду и рост, а по факту имею неликвидный актив. Будьте осторожнее с такими предложениями.
так себе заработок получился. Когда вкладывался, менеджер расписывал все в таких радужных красках, что у меня создалось впечатление что озолочусь. А по факту, копейки
пунктики со звездочкой. вот тот самый корень зла. если их проигнорировать и вложиться как следует, то пиши пропало. не могут они ничего гарантировать. в том то и подоплека. обещают много, а что там в итоге получится никто не знает и знать не может. и в целом, думаю именно владельцы проекта с этого всего и поимеют свою выгоду, а остальным если что-то и достанется, то это будут какие-ниб. жалкие крохи.