Подробный обзор инвестиционной компании «Фонд Бридж»: условия инвестиций, проверка надежности, какие про «Фонд бридж» отзывы
Компания из Санкт-Петербурга «Фонд Бридж» предлагает паевые инвестиции в недвижимость СПб и области на выгодных условиях. Обещают до 24% годовых при пассивных инвестициях и 19% при полном финансировании сделки в качестве залогодержателя недвижимого имущества.
Подробно разберем условия капиталовложений, уточним гарантии, предоставляемые фирмой своим клиентам. Также проверим, насколько успешны и перспективны инвестиции данной организации, какую прибыль приносят.
Постараемся найти про сотрудничество с «Фонд бридж» отзывы реальных инвесторов, проанализируем социальные сети проекта.
История компании «Фонд Бридж», условия сотрудничества
Генеральный директор фонда Максим Федотов инвестиции в недвижимость начал в ноябре 2019 года. Компания зарегистрирована как потребительский кооператив с двумя сотрудниками. Финансовые показатели проекта за 2024 год неплохие. Выручка кооператива составила почти 23 миллиона рублей. Но для инвестиций в недвижимость эта сумма считается незначительной.
«Фонд Бридж Инвест» предлагает пользователям несколько вариантов инвестиций в недвижимость:
- Доверительное управление инвестиционными средствами берет на себя Bridge Fond. Минимальная сумма инвестиций 1 миллион рублей. Доходность – до 20% годовых. Компания сама инвестирует средства в прибыльные проекты и гарантирует выплату процентов в конце термина инвестирования. Инвестиции размещаются сроком на год.
- Финансирование сделки с оформлением недвижимости в качестве залога на инвестора. Человек становится залогодержателем, что является гарантией возврата средств. Доходность до 19% годовых.
- Инвестиции в недвижимость на Бали от 500 USD, с доходностью 10 – 20% годовых. Фирма берет виллы, апартаменты в долгосрочную аренду или выкупает, а потом пересдает недвижимость, получая прибыль.
Показалась немного странной информация на сайте компании. Утверждают, что намного выгодней размещать деньги в доверительное управление, обещают более высокую доходность. Но по сути доходность по двум проектам практически одинаковая.
Фирма размещает средства в разных проектах, связанных с недвижимостью СПб и Ленинградской области:
- оформление краткосрочных займов под залог недвижимого имущества – крайне рискованные инвестиции, есть риск невозврата, иногда реализация такой недвижимости занимает годы;
- срочный выкуп коммерческой и жилой недвижимости;
- выкуп недвижимости на торгах по банкротству, арестованного имущества юридических и физических лиц;
- инвестиции в строительство, бизнес.
В роликах компании «Фонд Бридж» Ютуб и в ТГ канале проекта автор проекта Максим Федотов утверждает, что в связи со сложной финансовой ситуацией именно сейчас есть отличная возможность выкупить выгодно много интересных коммерческих, промышленных и жилых объектов.
Но много роликов на канале YouTube «Фонд Бридж Инвестиции в недвижимость Взыскание» посвящены именно возврату денежных средств и сложностям, связанным с этим процессом. Изменения в законодательстве могут существенно осложнить жизнь инвесторам и снизить доходы от капиталовложений.
Не вопрос – это действительно так, участились банкротства компаний, многие предприятия берут кредиты под залог недвижимых активов. Но сможет ли кооператив продать эти объекты, если ситуация в экономике настолько сложная.
Есть высокая вероятность, что деньги будут вложены в домовладения, здания и сооружения, которые будут продаваться десятилетиями. Может быть поэтому было создано новое направление работы компании «Фонд Бридж Бали», который инвестирует в коммерческую недвижимость на этом курорте.
По всем вопросам сотрудничества требуется связаться с администрацией инвестиционного проекта лично, оставив заявку на сайте. Также для обратной связи есть номер телефона и электронная почта info bridgekredit ru. Можно проконсультироваться с администрацией компании в личном ТГ канале fedotov md и fedotov max.
Социальные сети проекта инвестиции в недвижимость «Фонд Бридж»
На своем канале «Максим Федотов Ютуб», который насчитывает 15 600 подписчиков, директор компании регулярно публикует ролики по разным темам, связанным с реализацией залоговой недвижимости. Также компания дает квартальные видео отчеты о своей деятельности.
Отзывов под видео немного, в основном пользователи довольны контентом. Негативных отзывов про работу фирмы не найдено. Но нет гарантий, что администрация не удаляет отрицательные комментарии во всех каналах.
Заявлена прибыль инвесторов за третий квартал в диапазоне от 7 до 9 миллионов рублей. Но в ролике сказано, что при инвестициях на доверительном управлении многим клиентам деньги просто вернули, без начисления дивидендов. Причина возврата – отсутствие выгодных предложений для инвестирования.
Получается, что финансы клиентов просто использовали без начисления процентов и вернули раньше срока. Администрация компании просто извинилась перед вкладчиками. Но капитал за это время принес прибыль не своему владельцу, а дирекции фирмы «Бридж».
Мы не можем подтвердить надежность этого трейдера. Доверяйте только проверенным специалистам.
На канале, который ведет директор фонда Максим Федотов Телеграм, 3 125 подписчиков. Активно комментируют посты проекта Bridge kredit не более 20 пользователей. Накрутка трафика явно есть, так как на проект за ноябрь подписалось больше людей, чем насчитывает активная аудитория. Вовлеченность пользователей невысокая, всего 28% подписчиков читают посты на канале.
Максим Федотов Телеграмм канал, связанный с инвестициями на Бали, открыл в 2019 году, но до сих пор подписчиков у проекта balifund пока всего 270, комментариев под постами практически нет. Этим направлением бизнеса занимается соучредитель кооператива Алексей Комаров.
На проект в VK «Максим Федотов инвестиции в недвижимость» подписано 4 160 пользователей. комментариев инвесторов этого проекта также немного – все отзывы исключительно положительные.
Инвестор Максим Федотов Телеграм канал по инвестициям в недвижимость имеет индивидуальный. На этой площадке активность подписчиков высокая. Из 2 047 подписчиков регулярно читают и комментируют посты автора 109% аудитории.
По комментариям видно, что ситуация с рынком недвижимости в СПб не такая радужная. Жилая недвижимость практически не продается и коммерческие объекты реализуются с большим трудом.
Сейчас в ТГ канале активно обсуждается ситуация с бабушками, которые продают квартиры, а потом через суд возвращают и недвижимость, и деньги. «Синдром Долиной» на рынке недвижимости стал актуальным и пока юридически неразрешимым.
Максим Федотов «Фонд Бридж», отзывы реальных инвесторов
Изучая комментарии пользователей на разных площадках этого инвестиционного кооператива, мы заметили, что все отзывы очень похожи. Оказалось, так и есть. Все комментарии написаны как «под копирку», такие отзывы реальные инвесторы не оставляют.
Но не будем исключать вероятность, что действительно все инвесторы довольны прибылью, которую получают от данной компании. Такое, наверное, тоже бывает. Только непонятно, почему инвесторы не оставляют отзывы о работе фонда на канале инвестора Максим Федотов ТГ.
Отрицательных отзывов про этот инвестиционный кооператив в сети и на форумах мы не нашли. Вполне возможно, что фирма действительно работает честно. Но сейчас инвестиции в рынок недвижимости относятся к капиталовложениям с высокой степенью риска.
Выводы о компании «Фонд бридж»
После детальной проверки проекта утверждать, что «Фонд бридж» развод мы не будем. Компания работает официально, зарегистрирована, платит налоговые отчисления. Судя по отзывам клиенты довольны работой фирмы, доверяют репутации компании, готовые инвестировать крупные суммы в проекты фонда.
Но хотим предупредить, что ситуация на рынке недвижимости РФ сегодня далека от идеальной. Есть высокая вероятность, что вернуть деньги, вложенные в коммерческую или жилую недвижимость будет непросто.
Пока неизвестно, какие изменения в Законах будут в 2026 году, а инвестировать деньги в разные лоты недвижимого имущества требуется минимум на год.
Про настоящий скам и развод на инвестициях есть много актуальных разоблачений на нашем сайте. Здесь собраны данные про биржи и брокеров, обменники, инвестиционные платформы, которые занимаются фишингом и обманом пользователей.
Даниил Кузнецов
С каждым разом обманывают все изящнее и изящнее, страшно представить, что будет через несколько лет. Хорошо что отзывы про многих есть, это хоть как-то спасает.
Ну я по классике, подумал только тогда, когда уже деньги мои уплыли) Надеюсь они там встанут поперек горла кому-то. Теперь нужно вылезать из минусов, хочу начать работать с этим Кириллом https://cryptorussia.ru/moonfang-trejder-otzyvy, который топ1 рейтинга, но у меня последние 300 баксов остались, ссыкотно. Работал кто с ним, как результаты?
Работаю месяц примерно, пока получилось удвоить депозит. Но если быть поактивней, уделять чуть больше времени и работать по инструкциям, то можно и больше. Я просто на вахте работаю, это не совсем мой формат, я бываю днями без связи.