Инвест Склад ру – отзывы о строительно-инвестиционной платформе, обзор деятельности компании InvestSklad

Инвест Склад Ру – компания-девелопер и инвестиционная платформа, предлагающая заработок на коммерческой недвижимости. Основным сегментом деятельности заявлено строительство офисных и складских комплексов с последующей передачей в аренду или под управление. Но об успешных кейсах компании известно не многое, более того, есть косвенные признаки серьезных задержек при сдаче объектов. Особые вопросы вызывает возможность инвестирования средств в компанию, которая показывает убытки, а не рост прибыли.

Лучшие трейдеры На основании оценок пользователей

Смотреть все

1

Shunex

4.9

Обзор Отзывы (486)

2

Гармония Капитала

4.6

Обзор Отзывы (384)

3

Lytrix

4.4

Обзор Отзывы (359)

Обзор деятельности «Инвест Склад Ру»

Официально компания ООО «Инвест Склад Ру» говорит о себе, как о крупном застройщике и УК. Сфера деятельности распространяется на складские комплексы, офисные и другие коммерческие центры. Потенциальным партнерам обещают высокие доходы на продаже и аренде такой недвижимости.

Преимущества сотрудничества с InvestSklad указаны размыто:

• консультирование, помощь в решении вопросов проектирования, строительства и управления;
• безопасность всех строительных процессов;
• персональный подход.

Никаких уточняющих сведений о деятельности нет. Среди основного объекта рекламируется только Кулаково Парк Лайт Индастриал в Раменском районе. Заявлено, что это будет большая благоустроенная территория с магазинами, ресторанами, офисными центрами и спортивными зонами. На данный момент в продаже офисно-складские блоки со сдачей во второй половине 2026 года. Стоимость – от 130 тысяч рублей за квадратный метр. Есть возможность аренды по цене 1100 рублей.

Это проект находится в стадии строительства, часть блоков готовы. Но последние отчеты опубликованы летом 2025, хотя раньше таких задержек не было. О том, когда будут готовы следующие объекты, точной информации нет.

Среди сданных объектов заявлены производственные объекты в Тульской области, Новороссийске, Рязани, Белгороде и других городах. Всего – около 16 производственных и других зданий. Подробной информации, кроме названий компаний-заказчиков, нет. Также неизвестно, кто именно был застройщиком и когда эти объекты были переданы заказчикам.

Информации о точных условиях сотрудничества нет. Объекты в продаже по состоянию на апрель 2026 года не указаны. Потенциальным клиентам только обещают высокие прибыли, но ничем не доказывают, что они действительно будут.

Юридическая информация

На сайте компании юридическая информация отсутствует, есть только адрес в Москве – Щербинка, ул. Южная, 14. Для связи предлагаются телефоны +79691931111, +79250399672, а также электронная почта info investsklad ru.

Но наличие предприятия по указанному адресу не подтверждается. Тут располагается производственное здание Химавто-Экспорт. Офис инвестиционной площадки не найден, хотя именно это месторасположение указано во всех регистрационных документах. Где именно происходят встречи с партнерами и клиентами, неясно.

Государственная регистрация компании подтверждается независимыми источниками. ООО «Инвест склад ру» является членом СРО со взносом 100 тыс. рублей. Дата вступления – 30 апреля 2025 года.

Компания ООО «Инвест Склад Ру» была зарегистрирована в 2023 году, ее учредителем стал Силютин Андрей Юрьевич с долей взноса 50000 рублей (100%). Генеральным директором назначен Дубов Александр Валерьевич.

Среди указанных видов деятельности есть разрешение на управление недвижимым имуществом на договорной основе. Среди дополнительных кодов – аренда и управление недвижимостью, консультирование, ИТП и авторский надзор, комплексное обслуживание. Разрешение на проведение строительных работ не указано.

К выявленным рискам относится финансовая неустойчивость компании. За 2024 год зафиксированы убытки в размере 17 миллионов при отсутствии прибыли. Коэффициенты ликвидности и автономии ниже нормы, обеспеченность средствами отрицательная. То есть инвестирование в ООО «Инвест Склад ру» несет очень высокие риски.

Отзывы и отчеты

На внешних ресурсах не найдено независимых отзывов о компании «Инвест Склад Ру». На сайте раздел с комментариями не предусмотрен, вместо него предлагается отчет о готовых объектах. Информация публикуется только по «Кулаково парк», но и она неполная. Последние отчеты сделаны в июле 2025 года. Также есть фото одного готового блока, который уже эксплуатируется. Сведений об остальных зданиях комплекса, включая офисы, нет. То есть можно сделать предварительные выводы о задержках. Но отзывы инвесторов или покупателей недвижимости не найдены.

Заключение

Invest Sklad позиционирует себя в качестве успешной девелоперской компании с многолетним опытом. Но найденная информация заставляет сомневаться в возможности получения прибыли от сотрудничества с этой площадкой. Прямых признаков мошенничества нет, но остаются многочисленные вопросы, касающиеся ликвидности и финансового положения ИнвестСклад Ру.

Факторы риска:

• убыточная финансовая отчетность;
• отсутствие доказательств успешной деятельности;
• задержки в сдаче объектов;
• недостоверная регистрационная информация;
• отсутствие реальных отзывов инвесторов и покупателей складской недвижимости.

Инвестирование средств в эту компанию может привести к их потере и серьезным задержкам с передачей объектов. Потенциальным клиентам надо соблюдать осторожность и предварительно оценить все риски.

Даниил Кузнецов
Опытный финансовый аналитик и публицист с более чем 10-летним стажем в индустрии.Владея степенью магистра в области финансов, он начал свою карьеру в крупном финансовом институте, где быстро зарекомендовал себя как талантливый аналитик и стратег.Даниил специализируется на изучении и анализе мировых финансовых рынков, включая криптовалюты, акции, облигации и сырьевые товары.