Обзор апарт-отеля «Ладожский Авенир»: отзывы об инвестициях в проект и оценка доходности комплекса Ladozhsky Avenir

О вложениях в апарт-отель «Ладожский Авенир» отзывы инвесторов можно найти на специализированных площадках, но они лишь частично отражают всю картину. Речь идет о сервисной коммерческой недвижимости, когда человек покупает студию и передает ее УК для сдачи в аренду.

В этом обзоре мы узнаем, что за условия предлагает проект, кто им занимается и насколько такие инвестиции перспективны. Поговорим об особенностях такого подхода, прочитаем комментарии об этом комплексе и застройщике, чтобы сделать выводы.

Лучшие трейдеры На основании оценок пользователей

Смотреть все

1

Nizary

4.8

Обзор Отзывы (486)

2

Центр Прорыва

4.5

Обзор Отзывы (384)

3

Rillage

4.3

Обзор Отзывы (359)

Что известно об апарт-отеле «Ладожский Авенир»

Инвестиции в апарт-отель «Ладожский Авенир» подразумевают, что человек покупает юнит, студию от 24 м2, в 14-этажном здании на 960 номеров, работающем по принципу гостиницы. По сути, это обычная квартира, предусмотренная для сдачи, которую предлагают передать в управление компании – подрядчик будет заниматься поиском жильцов, уборкой номеров и решением бытовых вопросов.

Инвестиции предлагают от лица разных брокеров, например, через сайт investapartment ru и другие, но это лишь посредники, помогающие заключить сделку и оформить документы. Застройщиком проекта является ГК «Петербургская Строительная Компания», которая выступает в качестве крупного и известного девелопера из Санкт-Петербурга.

Поэтому инвестиции в апарт-отель «Ладожский Авенир» можно назвать безопасными, если оценивать уровень доверия к подрядчику. Управляющей компанией будет дочерняя организация «ПСК Инвест», но вот к ней уже могут быть претензии, так как клиенты фирмы отмечают не лучшие условия и возможные скрытые платежи.

Условия для вложений в Ladozhsky Avenir

Брокеры заманивают ценником от ₽6,000,000 за юниты с чистовой отделкой, однако войти в проект за эти деньги и сразу получать пассивный доход не выйдет. Инвестиции в апарт-отель «Ладожский Авенир» требуют обязательных допзатрат, ведь без покупки полного пакета меблировки сдать объект в аренду вам просто не позволят. Упоминается, что речь идет о готовом варианте обустройства: мебель, техника, шторы, полотенца и др., что обойдется примерно в ₽500,000.

Отмечается, что инвестиции в «Ладожский Авенир» интересны не для всех, так как качество предоставляемой обстановки достаточно посредственное, а собственники похожих апартаментов у этой УК говорят о высоких счетах за коммунальные платежи, которые могут доходить до ₽11,000 в месяц за маленькую студию.

Заявленные 10% годовых являются скорее «грязной» и явно завышенной цифрой. Из нее неизбежно придется вычесть налоги, амортизацию оборудования и регулярный ремонт, так что реальная чистая доходность инвестора окажется ощутимо скромнее.

Отзывы об инвестициях в апарт-отели «Ладожский Авенир»

В отзывах инвесторов о проекте «Ладожский Авенир» люди хвалят застройщика за быструю сдачу объекта, простой формат взаимодействия и подходящую для туристов локацию, что повлияет на продажи. На профильных площадках больше положительных комментариев, хотя обвинения в сторону лиц, причастных к реализации задумки, тоже встречаются.

Ведь даже лояльные инвесторы отмечают, что покупка недвижимости «под ключ» не освобождает от расходов в будущем, а окупаемость требует долгого ожидания. Также упоминается, что в комплексе 960 номеров, и из-за такой внутренней конкуренции спрос зимой может проседать у конкретных арендодателей.

Выводы

Мы проанализировали возможность инвестиций в «Ладожский Авенир», изучили проект и возможные выгоды. По результатам разбора мы сделали выводы:

• Это интересное решение от серьезного застройщика и УК, что однозначно делает инвестиции более безопасными.
• Объект уже закончен, поэтому будущий собственник может сам взглянуть на предлагаемый бизнес и принять решение.
• В отзывах инвесторов о комплексе «Ладожский Авенир» больше положительных эмоций, что говорит о достаточном уровне удовлетворенности.

Мы допускаем вложения в этот бизнес, но рекомендуем произвести все расчеты самостоятельно и решить, подходит ли вам такая доходность.

Пишите в комментариях, что вам известно об этом комплексе и застройщике, чтобы помочь нам дополнить материал.

Читайте на нашем сайте о других проектах, об интересных вариантах для инвестиций и компаниях, чтобы не попасть на мошенничество в интернете.

Даниил Кузнецов
Опытный финансовый аналитик и публицист с более чем 10-летним стажем в индустрии.Владея степенью магистра в области финансов, он начал свою карьеру в крупном финансовом институте, где быстро зарекомендовал себя как талантливый аналитик и стратег.Даниил специализируется на изучении и анализе мировых финансовых рынков, включая криптовалюты, акции, облигации и сырьевые товары.