Проверка проекта Инвестор из региона, отзывы о заработке после обучения на курсе Анжелы Шкенёвой Сверхдоходные Метры

Курс для флипперов Сверхдоходные Метры от инвестора в недвижимость и коуча Анжелы Шкенёвой, независимые отзывы пока не получил. Это выглядит странно, учитывая 4 года работы, активное продвижение в соцсетях и на GetCourse. Мы решили проверить информацию о проекте Инвестор из региона, обучающих программах и их авторе, узнать стоимость обучения и его реальную пользу. Выводы — в конце обзора.

Лучшие трейдеры На основании оценок пользователей

Смотреть все

1

Tegot

4.7

Обзор Отзывы (486)

2

Высшая Точка

4.5

Обзор Отзывы (384)

3

Velrix

4.3

Обзор Отзывы (359)

Информация о проекте

Проект под названием “Инвестор из региона” запущен в 2022 году. Его основателем является Анжела Шкенёва. Она презентует себя как инвестора и флиппера и уверяет, что занимается недвижимостью с 2011 года. С ее слов, она является автором курса, который прошли свыше 400 учеников, заключила более 40 выгодных сделок с недвижимостью, из одной квартиры в регионе создала 10+ московских объектов. Доходность этого бизнеса составляет от 20 до 130%.

Подтверждения этим цифрам как и пятнадцатилетнему опыту работы, нет.

К доказанным фактам относится то, что Шкенёва Анжела Фаилевна зарегистрирована как ИП от 17 ноября 2022 года, у неё есть образовательная лицензия — выдана в январе 2024 г. Также она официально преподает на платформе МакроМир — курс для риэлторов.

9 августа 2022 года был запущен сайт Investorizregiona Ru и паблики в соцсетях с одинаковым юзернеймом @investor_iz_regiona:

1. Инстаграм “Анжела Инвестиции: Флиппинг в регионе и Москве”, 54,9 тыс. подписчиков.
2. ВК ‘Анжела Шкенёва| Инвестиции в недвижимость”, 114 подписчиков, последние публикации были год назад, это сообщество не развивается.
3. Телеграм “Инвестор из региона”, на него подписаны 4,2 тыс. человек.
4. Ютуб “Инвестор из региона | Анжела Шкенёва”, у него 516 подписчиков.
5. Телеграм-аккаунт Службы заботы @Sluzhba_zaboty_investorizregiona.

На этих площадках размещены программы обучения, тарифы, кейсы учеников, ответы на вопросы. Паблик в Telegram выступает в роли основного информресурса. В его ленте автор публикует анонсы своих мероприятий и планы на ближайшее время.

Кроме этих ресурсов, у Анжелы есть закрытый канал, доступ в него открывают после регистрации на мероприятие. Там проводятся вебинары в прямом эфире, обсуждают покупку недвижимости, особенности ремонта и сдачи в аренду.

Есть еще один ТГ-канал под названием “Практический вебинар для всех «Как сформировать капитал 100 млн+», на него подписано почти 2К человек. Основная цель его создания — продажа курса “Сверхдоходные метры”, но чтобы удержать внимание подписчиков, админ периодически размещает полезные материалы из мира флиппинга.

Программы обучения и условия

Основное направление работы проекта “Инвестор из региона” — обучение заработку на недвижимости через флиппинг. Оно проводится в разных форматах: вебинары, практикумы, конференции, но главный продукт — курс Сверхдоходные метры.

Программа довольно объёмная. В нее входят инвестиции в недвижимость, финансирование, ипотека, юридическая и налоговая безопасность, расчёт доходности, ремонт, флиппинг в Москве, городах-миллионниках и регионах, продажа готового объекта, масштабирование и построение команды.

Есть и практическая часть: автор обещает живые встречи на объектах, разборы участников, доступ к сметам, таблицам, чек-листам и шаблонам договоров. В зависимости от тарифа ученики получают обратную связь от кураторов, прямые эфиры с Анжелой и доступ к закрытому сообществу.

Таким образом, речь идёт именно об образовательной программе, а не о сервисе, который принимает деньги пользователей и самостоятельно инвестирует их в квартиры.

На сайте представлены три варианта участия:

1. Я-Флиппер — стоимость 109 990 руб. Продолжительность обучения 7 недель, включено: 10 модулей, три прямых эфира со Шкенёвой (можно задавать вопросы), дополнительные материалы (сметы, чек-листы, таблицы и гайды), чат с кураторами, рабочая тетрадь, возможность принять участие в офлайн-выпускном (оплачивается отдельно).
2. Я-Масштаб — 129 990 руб. Рассчитан на 8 недель. Включает в себя все, что в первом тарифе, а также: 12 модулей, четыре прямых эфира с Анжелой, живые встречи на flip-квартирах в разных городах РФ, билет на офлайн-выпускной включен в стоимость, отдельный vip-чат с автором на период личных разборов, персональный бизнес ассистент, два мастермайда по решению запросов учеников.
3. VIP — 280 000 руб., обучение рассчитано на 9 недель, программа такая же, как и в предыдущем тарифе, но здесь открыт ВИП-чат с Анжелой, также обещают персональный разбор и построение индивидуальной стратегии.

Для всех участников, независимо от тарифа, предусмотрены личный кабинет на платформе GetCourse, более 120 уроков в записи, рабочая тетрадь объёмом более 100 страниц, практические материалы и прямые эфиры с приглашенными экспертами. p После обучения участники получают доступ к сообществу флипперов и инвесторов. Основной маркетинговый акцент сделан на конкретных финансовых результатах. На сайте опубликованы кейсы учеников и Анжелы, где заявлены высокие результаты и доход от 1,5 до 8 млн. руб. на объекте. Но документов, подтверждающих указанные суммы прибыли, на странице курса нет. Поэтому рассматривать приведенные цифры как гарантированные результаты обучения нельзя.

Отзывы

На сайте проекта размещен отдельный блок с отзывами учеников, в том числе в видеоформате. Там только благодарности и демонстрация достижений.

Большое количество аналогичных отзывов Шкенёва размещает в своем Телеграм-канале. Это скрины переписок с клиентами, а также их комментарии.

На независимых ресурсах отзывов нет. Мы проверили их на агрегаторах-отзовиках, а также на площадках-сливах и складчинах. Сам курс там предлагают, но его никто не комментирует.

Заключение

Проверка “Инвестор из региона” показала, что это авторский проект флиппера и коуча Анжелы Шкенёвой. В нём есть свои плюсы: наличие ИП и лицензии, хорошо структурированная программа с практическими материалами, оффлайн-мероприятия и выезды на объекты.

При этом есть моменты, которые стоит учитывать перед покупкой курса:

• очень высокая стоимость обучения;
• заявляется высокая доходность, используются кейсы с прибылью на сотни тысяч и миллионы рублей;
• финансовые результаты учеников представлены только на самом проекте;
• даты и цифры на странице курса устаревшие, в основном за 2023 год.

Если вы проходили обучение по риэлторству на курсе Шкенёвой, расскажите в комментариях о своих реальных результатах.

Даниил Кузнецов
Опытный финансовый аналитик и публицист с более чем 10-летним стажем в индустрии.Владея степенью магистра в области финансов, он начал свою карьеру в крупном финансовом институте, где быстро зарекомендовал себя как талантливый аналитик и стратег.Даниил специализируется на изучении и анализе мировых финансовых рынков, включая криптовалюты, акции, облигации и сырьевые товары.