Обзор инвестиционной платформы Финтрек, отзывы об услугах компании Fintrack

Финтрек – это компания из Перми, которая предлагает займы под залог недвижимости. Контора работает легально, в футере представлены юридические документы. Каждый проект, по заявлению менеджеров компании, обеспечен зарегистрированным залогом недвижимости. При этом мы не обнаружили прозрачную отчетность, а также реальные кейсы инвесторов. Мы проанализируем услуги, которые предлагает Fintrack и оценим реальность предполагаемого дохода.

Лучшие трейдеры На основании оценок пользователей

Смотреть все

1

Centrion

4.8

Обзор Отзывы (486)

2

Реализация Пика

4.6

Обзор Отзывы (384)

3

MARKET SCOPE

4.5

Обзор Отзывы (359)

Условия инвестирования в Финтрек

Платформа предлагает инвестиции в займы, обеспеченные недвижимостью. Заявленный диапазон доходности следующий:

• 20-25% – консервативные сделки;
• 25-30% – сбалансированный уровень;
• 30-35% – сделки с повышенной доходностью.

Финтрек также указывает, что инвестор получает доступ к финансовой аналитике, юридическому сопровождению и информации о подготовке проектов. Специалисты платформы выполняют комплекс действий:

• проводят финансовый анализ заемщика;
• проверяют недвижимость и документы;
• формируют структуру сделки.

На сайте опубликованы примеры уже завершенных сделок:

• квартира в Краснодаре – 2 млн рублей, 12 месяцев, доходность 23% годовых, LTV 25%;
• участок с домом в Сочи – 74 млн рублей, 6 месяцев, доходность 26% годовых, LTV 45%;
• недвижимость в Москве – 6,5 млн рублей, 12 месяцев, доходность 27% годовых, LTV 46%.

Во всех трех случаях указано, что сделки погашены на 100%. Финтрек также сообщает о 195,4 млн рублей профинансированных сделок, 260 пользователях, средней доходности 25% и отсутствии дефолтов за весь период работы. Проверить объективность этих цифр невозможно. Аудит компании не проводился.

Команда Финтрека

На сайте Финтрека отдельно представлен состав команды:

1. Генеральный директор – Дмитрий Угай, который позиционируется как венчурный инвестор с более чем 10-летним опытом в технологических и финансовых проектах.
2. Лев Рогачев, отвечающий за стратегическое развитие, структуру инвестиционных сделок и управление кредитными и залоговыми рисками.
3. Христина Якова – финансовый директор.
4. Для работы с инвесторами и продвижения проекта указан PR-менеджер.

Есть еще несколько сотрудников, которые отвечают за работу клиентов, но конкретики об этих людях мало.

У инвестиционной платформы есть собственный Telegram-канал, в котором около 85 подписчиков. В нем публикуются предложения по конкретным инвестиционным проектам и информация для действующих и потенциальных инвесторов.

Как защищены деньги инвесторов

Юридическое лицо проекта – ООО Инвестиционная платформа Финтрек, ИНН 5903160438, ОГРН 1245900009090. Компания зарегистрирована в Перми в мае 2024 года. 14 апреля 2025 года Банк России внес сведения о Финтреке в реестр операторов инвестиционных платформ.

Средства инвесторов хранятся на номинальном счете в АО Точка. Перечисление денег по проектам проводится под эскроу-контролем. При проблемах с выплатами платформа описывает несколько вариантов работы с залогом:

• самостоятельную продажу объекта заемщиком;
• судебное взыскание;
• обращение взыскания на недвижимость;
• уступку права требования.

При этом наличие недвижимости в залоге не означает полного отсутствия риска. При дефолте заемщика возврат денег зависит от юридической процедуры и фактической стоимости объекта.

Отзывы о Финтрек от реальных клиентов

Независимых отзывов о финтрек рф нет. На Яндекс Картах у компании пустой профиль. В 2ГИС карточка Финтрека была удалена из справочника 28 августа 2026 года. Само удаление карточки не говорит о причинах и не является доказательством проблем с компанией. Поэтому оценивать надежность Финтрека по отзывам клиентов невозможно.

Выводы

Мы не обнаружили обвинений в адрес Финтрек в обмане или разводе. Это легальный сервис, который включен Банком России в реестр операторов инвестиционных платформ.

Минусы:

• нет независимых отзывов о Fintrack от инвесторов;
• доходность до 35% годовых сопровождается риском дефолта заемщика;
• информация о результатах и отсутствии потерь опубликована самой платформой.

Перед вложением денег стоит отдельно проверить конкретный проект и договор займа. Кроме того, инвесторы должны рассчитывать на то, что реальная доходность будет меньше заявленной.

Даниил Кузнецов
Опытный финансовый аналитик и публицист с более чем 10-летним стажем в индустрии.Владея степенью магистра в области финансов, он начал свою карьеру в крупном финансовом институте, где быстро зарекомендовал себя как талантливый аналитик и стратег.Даниил специализируется на изучении и анализе мировых финансовых рынков, включая криптовалюты, акции, облигации и сырьевые товары.