ЗПИФ Авиум: отзывы инвесторов, обзор предложений и проверка проекта Zpifavium
ЗПИФ Авиум предлагает своим клиентам вложиться в офисную недвижимость в Москве. Его создатели выкупили несколько этажей в строящемся бизнес-центре “Авиум” на северо-западе российской столицы и предлагают инвесторам купить свой пай на этот актив. В перспективе им обещают рост стоимости и стабильный поток прибыли от аренды.
Что известно о проекте ЗПИФ Авиум
Закрытый паевой инвестиционный фонд Авиум появился в мае 2026 года, а государственная регистрация его паев прошла в июне. Он создан российской финансовой компанией “ТЕТИС Капитал”. Единственный актив: часть бизнес-центра в Москве, который пока не достроен и не введен в эксплуатацию.
Официальный сайт фонда — zpifavium ru. Из социальных сетей ведутся Телеграмм, страница в ВК и блог на VC ru. Связаться с поддержкой можно через форму обратной связи, в которой нужно указать свое имя и телефон. Также есть московский номер телефона и почта mail@tetis-capital ru.
Фонд работает легально. Компания, которая его создала, реально существует и работает в финансовой сфере. То же можно сказать и о девелопере, который возводит бизнес-центр Avium. ЗПИФ зарегистрирован в реестре Банка России, есть все разрешения, которые необходимы для подобного финансового инструмента.
Цена пая на старте торгов составляла 850 рублей. Инвесторов предупреждают, что первые несколько лет прибыли не будет: здание, в котором находятся офисы, будут достраивать. По прогнозам, со временем доходность должна дойти до 19% годовых, а средний показатель должен составить 17%. Паи в этом закрытом паевом фонде могут купить только квалифицированные инвесторы. Купить их можно на Московской бирже через любого брокера: паи торгуются под тикером XAVIUM.
Мы не можем подтвердить надежность этого трейдера. Доверяйте только проверенным специалистам.
Можно ли доверять ЗПИФ Авиум
Данный ЗПИФ не является мошенническим проектом. Он работает легально, его организаторы известны, листинг на Московской бирже пройден. Сделки и запуск освещались изданиями вроде “Коммерсанта” и “РБК Компании”, также он фигурировал в пресс-релизе биржи.
Сомнительным моментом, на который стоит обратить внимание, является концентрация фонда. Все его активы расположены на нескольких верхних этажах одного здания. Задержка ввода, удорожание стройки или слабый спрос на аренду сразу ударят по всему фонду.
ЗПИФ Авиум: отзывы инвесторов
На профильных порталах в интернете нет отзывов об инвестициях в ЗПИФ Авиум. Вопросов к нему не возникало, большого интереса публики он не вызывал, обвинений в нечестности в адрес компании “Тетис” или застройщика “Неометрия” не было.
Выводы по результатам разбора ЗПИФ Авиум
ЗПИФ Авиум — один из множества паевых инвестиционных фондов, доступных российским клиентам через Московскую биржу. Единственным его минусом является концентрация недвижимости в одном здании. Плюсы:
- паи выпущены легально;
- компании, стоящие за фондом и зданием, известны;
- нет признаков мошенничества;
- пройден листинг на крупнейшей бирже России.
Рекомендовать такие активы для инвестиций нельзя: все зависит от конкретного инвестора и его готовности вкладываться. На российском рынке можно найти много других паевых фондов, которые в моменте могут предложить большую доходность или иметь лучшие перспективы. Первые выплаты от Авиума придется ждать несколько лет.
Если вы знакомы с ЗПИФ Авиум или покупали его бумаги на бирже, то оставьте свой отзыв о нем под данным обзором.
Даниил Кузнецов 
Я пробовал работать и с дорогими и с дешевыми и с иностранными и с нашими, везде одно и тоже( Подскажите как найти нормально?
Ты бы еще попросил денег перевести сразу)) Все методом проб и ошибок, главное не вестись на тех, кто пишет тебе первым или стучаться в личку в разных чатах. Я так повелся на одного, заставили даже кредит взять, вылазил оттуда пол года. Можешь попробовать поработать с Кириллом https://cryptorussia.ru/reugen-otzivi, он тут в топе, но он не всем подходит. Но как минимум не мошенник и выплаты каждый день, не понравится – закончишь.