Обзор инвестиционной компании Aktivo: отзывы пользователей об инвестициях в недвижимость с Активо ру, можно ли заработать в компании Aktivo Group

Платформа Активо ру — сервис коллективных вложений в коммерческую недвижимость. Проект стартовал в 2015 году, основателем является Оскар Хартманн, владелец таких сервисов как KupiVIP и CarFix. Об инвестициях с Активо отзывы довольно противоречивые, большая часть клиентов остались недовольны сотрудничеством с конторой. В обзоре выясним, что предлагает Aktivo ru, как работает проект и стоит ли ему доверять.

Обзор компании Активо

Платформа Aktivo ru создана в 2008 году, компания основана в 2015, но активная работа началась только в 2019. В настоящее время посещаемость сайта колеблется от 35 до 46 тысяч человек в месяц. География проекта включает не только РФ, но и такие регионы как:

• Беларусь;
• США;
• Таиланд;
• европейские страны.

По оценке самой компании, стоимость ее активов превышает 8,4 млрд рублей, все это в приобретенной коммерческой недвижимости. Основной партнер Активо — Альфа Капитал, некоторые источники утверждают, что это не просто партнер, а совладелец бизнеса. ООО Активо зарегистрировано в Москве, представительство находится там же.

Первый опыт коллективного вложения в недвижимость Aktivo Group получили в 2015 году. Тогда совместными усилиями компании ряда бизнесменов, предоставивших капитал на покупку супермаркета Пятерочка в Люберцах. Фонд Активо Один не был публичным, частники не имели возможности войти в него. Фактически это был пробный вариант для знакомых.

Затем было принято решение найти недвижимость для инвестиций Активо, и такое помещение подвернулось в Ижевске. ТРК Столица, на которое нацелился фонд, было отдано за крупную сумму. Центр планировали восстановить и сдать в аренду частникам под магазины. Полученная прибыль должна была покрывать расходы на коммунальные услуги, а также сулила инвесторам приличные проценты — 12-13% годовых. Выплаты уже тогда были заявлены значительно выше, чем в целом по рынку. Доходность инвестиций в недвижимость на тот момент не превышала 7-8%.

Сейчас на сайте компании есть несколько вариантов для инвесторов:

• ЗПИФы недвижимости Aktivo — фонды от 8 лет до недавно открытых, всего их 16. По ним доступны паи стоимостью от 350 000 рублей. Годовая доходность от 7 до 25%. Приобрести можно у брокеров Альфа, Сбер, Финам, ВТБ и пр., страховой рейтинг фондов разный от A- до C+, некоторые ЗПИФ являются исключительно клубными, то есть недоступны для большинства клиентов.
• Готовый арендный бизнес — приобрести паи на разные объекты, преимущественно ТЦ в разных городах, можно от 125 000, ежемесячно с пая можно получать примерно от 1900 рублей или около полутора процентов. Есть варианты с другой доходностью, в основном это 1-2% в месяц или 12-24% в год. Паи продаются через тех же официальных брокеров.
• Бали — можно вложиться в постройку элитного жилья, ближайшие сроки сдачи в эксплуатацию декабрь 2025 года, есть объекты, которые будут готовы только к 2027 году. Заявлена доходность 15-17% в год. Минимальная стоимость недвижимости составляет 180 000 долларов, первоначальный взнос 35%, остальное можно внести в рассрочку.

Как пишут в отзывах о компании Активо, процентная ставка довольно высокая относительно конкурентов, но и выполнять обязательства фонд не торопится.

Лучшие трейдеры На основании оценок пользователей

Смотреть все

1

Orvium

4.8

Обзор

2

Vortexium

4.5

Обзор

3

Стратегия Рынка

4.5

Обзор

Социальные сети:

• Вконтакте Aktivo Official — около 1800 подписчиков.
• Телеграмм Aktivo News — 7,3 тысячи человек, публикуют актуальные фонды, информируют инвесторов о любых изменениях на объектах, например, ремонт.
• Ютуб Активо Груп — 1,3 тысячи пользователей. Представители компании рассказывают о фондах, об инвестициях в недвижимость, открывают преимущества такого вида вложений и пр.

Участникам закрытого клуба Liberty предоставлено право первыми выкупать паи, есть категория объектов, которая доступна только членам сообщества.

Партнерская программа Активо инвест приглашает к сотрудничеству СМИ, блогеров, риэлтеров и инвесторов, брокеров, маркетологов и прочие кадры, которые способны так или иначе продвигать продажу фондов. Прибыль партнера от 1% со сделок приведенного клиента. Будут предоставлены все необходимые промо материалы. Партнер может получить сертификат и проводить сделки самостоятельно от имени платформы Aktivo Инвестиции.

Aktivo инвестиции: отзывы о компании

Отзывы инвесторов об Aktivo ru имеют разную окраску. Есть клиенты, которых устраивает доходность в компании, так как они не ждут больших процентов и используют фонды Активо для диверсификации рисков. Есть недовольные инвесторы, которые начали сотрудничество с проектом в 2019. В то время с момента передачи средств на покупку пая до его реального получения проходило по 4-6 месяцев, кому-то пришлось ждать дольше. Все это время деньги не работали, то есть с них не выплачивались проценты. Можно встретить комментарии, в которых компанию Aktivo именуют пирамидой. Это не так, проект работает легально, а паи фондов можно приобрести у топовых брокеров российского рынка.

Aktivo: выводы об инвестиционном проекте

Активо — реальная инвестиционная платформа, которая работает уже почти 10 лет. Несмотря на наличие негативных отзывов, есть и довольные клиенты. Из минусов — низкая доходность и высокая стоимость входа. Плюсы:

• продажа паев в фондах ведется через топовых лицензированных брокеров;
• есть закрытый клуб для инвесторов, который сулит преимущественное участие в наиболее выгодных фондах;
• часть объектов можно приобрести в собственность, это касается недвижимости на Бали.

Если у вас есть опыт сотрудничества с Aktivo, поделитесь своими результатами коллективных инвестиций в недвижимость.

Даниил Кузнецов
Опытный финансовый аналитик и публицист с более чем 10-летним стажем в индустрии. Владея степенью магистра в области финансов, он начал свою карьеру в крупном финансовом институте, где быстро зарекомендовал себя как талантливый аналитик и стратег. Даниил специализируется на изучении и анализе мировых финансовых рынков, включая криптовалюты, акции, облигации и сырьевые товары.