Проверка деятельности бизнесмена Александр Масликов, отзывы о заработке в ФАН СМЕНИКВАРТИ.РУ и сообществе KN1

Александр Масликов позиционирует себя как бизнесмена, коуча и владельца одной из самых крупных в РФ сети АН “Сменикварти Ру”. Он обещает клиентам выгодные условия покупки/продажи недвижимости, а сотрудникам — обучение, карьерный рост, высокие доходы и командную работу. Что известно об Александре Масликове, его тренингах и других проектах и что о них говорят отзывы пользователей, мы выясним в ходе проверки.

Лучшие трейдеры На основании оценок пользователей

Смотреть все

1

Shikaro

4.9

Обзор Отзывы (486)

2

Гармония Капитала

4.6

Обзор Отзывы (384)

3

Lytrix

4.4

Обзор Отзывы (359)

Информация о проекте

Ключевой ресурс — сайт smenikvarti ru, он работает с 13 июля 2012 года. На его страницах компания заявляет о работе на рынке недвижимости и предлагает услуги по подбору и продаже объектов. Упор сделан на стандартные преимущества: помощь в выборе, сопровождение сделок, доступ к застройщикам и акциям. География заявлена широкая — от Перми до Казани, Ростова-на-Дону и других городов, всего их 36.

За юридическую часть проекта отвечает компания ООО “Траст Профит”. Она зарегистрирована 9 апреля 2012 года в Перми. Ее руководителем и основателем является ИП Александр Николаевич Масликов, так что по факту, именно он является единственным владельцем проекта Смени Квартиру.

Но здесь есть важный нюанс — по отчетам в Траст Профит числится всего один сотрудник, что выглядит странно при заявленных масштабах.

Бренд “СМЕНИКВАРТИ.РУ” зарегистрирован как товарный знак (№64810) 19 марта 2018 года и действительный до 10 апреля 2027. Его правообладателем указано ООО “Траст Профит”. Это подтверждает официальность работы, но не дает гарантий заработка и безопасности сделок, поскольку структура построена по принципу сети, где под одним брендом работает огромное количество офисов со своими директорами и штатом сотрудников. Даже имя самого Масликова упоминается в большом количестве агентств, например, СмениКварти.ру, Смениквартиру, Резиденция активных инвестиций, Metrix, ФСАН Альфа Дом,1001 АН. Проследить и проверить все ветки просто нереально, в сети есть упоминания, что в компании работает свыше 4 тыс. сотрудников.

Помимо основного сайта, проект активно продвигается через соцсети. Основные площадки:

1. Telegram-канал KN1 (t.me/KN1RU) — около 4,1 тыс. подписчиков. Контент — мотивация, командная работа, «мышление лидера», а также приглашения в проекты и обучение.
2. ВК-сообщество «СмениКварти.ру» (vk.com/smenikvarti_ru) — используется как витрина услуг и новостей рынка недвижимости.
3. Ютуб @НедвижимостьКупитьПродатьИпоте, 472 подписчика, работает с марта 2020, сейчас заброшен, последнее видео размещали 2 года назад. Этот влог полностью посвящен отзывам сотрудников.
4. Ютуб KN1 ТРЕНИНГИ И ВЕБИНАРЫ (@KN_1_CMKB), 3,01 тыс. подписчиков, залито 422 видео, канал стартовал 16 февраля 2023 года, видео получили 282 тыс. просмотров.

Контент KN1 не связан напрямую с недвижимостью — это классическая смесь инфобизнеса: мотивация, история успеха, призывы менять мышление и вступать в команду. Недвижимость здесь выступает скорее как инструмент вовлечения, а не как основной продукт.

На самом деле, количество пабликов, связанных с проектом, в различных соцсетях очень большое, поскольку каждый из “директоров” открывает свой блог.

Обучение и условия работы

Чтобы попасть в число сотрудников компании Смени Квартиру недостаточно пройти собеседование. Здесь главное условие — обучение на авторском курсе (длительность 5 дней, цена 10К руб.). Формально его презентуют как обучение продажам и адаптацию. По факту — это обязательное условие допуска к работе. Значительная часть материалов не имеет практического значения.

После прохождения курса и зачисления в штат сотрудники не получают фиксированные зарплаты. Модель работы строится на проценте от сделок. При этом значительная часть комиссии (около 50%) уходит компании. Фактически речь идёт о классической агентской схеме без гарантии дохода, но с предварительным прогревом через обучение.

Основная деятельность сотрудников сводится к холодным звонкам собственникам недвижимости, поиску объектов на досках объявлений, убеждению клиента заключить договор с агентством, проведению встреч и переговоров. Такие условия вызывают высокую текучку кадров, около 80%, поэтому уровень подготовки сотрудников очень низкий.

В компании основной акцент сделан на построение собственной структуры. Новичков нацеливают на то, чтобы они зарегистрировали собственный ИП и привлекли, как минимум 10 партнёров. Тогда можно открыть собственный офис и развивать своё агентство. Понятно, что владелец сразу получает по 10К с каждого клиента за “обучение”.

Чтобы привлечь внимание пользователей к своим продуктам, Александр в соцсетях периодически публикует обозревательные статьи, анонсирует различные тренинги и бизнес-встречи в крупных городах, но крайне редко проводит их лично, обычно это делают другие спикеры. Это просто маркетинговый ход для создания видимости активной деятельности.

Отзывы

Тренинги, которые проводит Александр Масликов, как и работа его АН в целом, получили в основном негативные отзывы. Причем они есть как от клиентов, так и от сотрудников. Причем они есть как от клиентов так и от сотрудников. Клиенты жалуются на некомпетентность риэлторов отсутствие юридической базы по сути объявления просто воруют, зачастую без ведома владельца.

Основная масса негатива идет от бывших сотрудников, где они жалуются на отсутствие зарплат, обязательное платное обучение, обещания не соответствуют реальности.

Положительные комментарии встречаются в основном на собственных ресурсах компании и носят типичный рекламный характер.

Заключение

Проверка деятельности Александра Масликова и связанных с ним проектов показала, что в их работе есть очень много сомнительных моментов:

• юридическая база не соответствует заявленному масштабу;
• обязательное обучение используется как этап вовлечения;
• доход сотрудников не гарантирован.

По факту, вся модель строится не столько на классическом риэлторском бизнесе, сколько на постоянном привлечении новых сотрудников и их включение в систему продаж образовательных программ. Если вы работали на этих проектах, расскажите о своих заработках и выплатах.

Даниил Кузнецов
Опытный финансовый аналитик и публицист с более чем 10-летним стажем в индустрии.Владея степенью магистра в области финансов, он начал свою карьеру в крупном финансовом институте, где быстро зарекомендовал себя как талантливый аналитик и стратег.Даниил специализируется на изучении и анализе мировых финансовых рынков, включая криптовалюты, акции, облигации и сырьевые товары.