Обзор закрытого паевого инвестиционного фонда Арендный Бизнес: отзывы, выгодно ли инвестировать в Arendnyj Biznes 7

ЗПИФ Арендный Бизнес 7 — это закрытый паевый инвестиционный фонд недвижимости от Сбербанка, сформированный на 10 лет. Своим инвесторам предлагает ежеквартальные выплаты и обещает выгодные комиссии. Далее мы расскажем о деятельности проекта в деталях, а также сообщим о том, что говорят о фонде в сети.

Лучшие трейдеры На основании оценок пользователей

Смотреть все

1

Chakror

4.9

Обзор Отзывы (486)

2

Гармония Капитала

4.6

Обзор Отзывы (384)

3

Nuvora

4.4

Обзор Отзывы (359)

Основные сведения о проекте

ЗПИФ сформирован в июне 2021 года, и данный фонд будет функционировать до 2031 года. Управляющей компанией выступает ООО СФН. Депозитарием сделок выступает АО СД ИНФИНИТУМ. На март 2026 года в фонд входит 18 комплексов, включая: СК Домодедово, СК Шушары, СК Валищево и так далее. Из ключевых особенностей Сбер Арендный Бизнес 7:

• проект приобретает только работающие комплексы, торговые центры;
• инвестиционная прибыль выплачивается за счет арендных платежей;
• при продаже можно получить прибыль от роста цены.

Фонд вкладывает деньги в коммерческую недвижимость класса А. Из правил, компания может совершать вложения в такие инструменты: права аренды, права в долевом строительстве, инженерные системы, другое. На начало 2023 год цена активов составляла более 68 млрд рублей. К концу этого же года активы увеличились, и их цена была 74+ млрд рублей.

Условия участия

Для того чтобы принять участие в фонде, необходимо придерживаться таких условий:

• первоначальный взнос — 300 тыс. рублей;
• последующий взнос — 100 тыс. рублей;
• срок вложений — 10 лет;
• выплаты — доход по паю выплачивается ежеквартально. Также клиенты могут продать паи на площадках если стоимость будет привлекательной.

На 2026 год стоимость пая в Современный Арендный Бизнес 7 Сбербанк составляет 109 200 рублей. По сведениям с общедоступных источников, доход на март 2026 года составляет около 13%. Однако данная цифра обозначена без учета НДФЛ.

Сотрудничать с проектом могут неквалифицированные инвесторы. Арендный Бизнес 7 от Сбербанка взимает следующие комиссии:

• комиссия УК за управление — 1% от цены активов;
• за успех — до 5% от полученной прибыли в год;
• сборы спецдепозитария — 0.5% от чистого дохода.

Инструкция по началу работы:

1. сначала приобрести паи на бирже или в отделении Сбербанка. В крайнем случае есть возможность купить в онлайн-приложении;
2. оформить сделку;
3. по окончанию срока забрать деньги.

Однако важно учесть, что цена инвест. паев может меняться в любую сторону, из-за чего есть риски потерять средства. Также дробную часть паев нельзя продать на бирже, и это можно сделать лишь по договору купли-продажи. Перед сотрудничеством эксперты рекомендуют пройти консультацию.

Отзывы о ЗПИФ Арендный Бизнес 7

На сторонних платформах есть отзывы клиентов о том, что получить инвестиции в фонд ЗПИФ Современный Арендный Бизнес 7 Сбербанк можно только спустя большое время. Пользователи считают, что вкладывать в прочие фонды выгоднее.

Встречаются жалобы на то, что некоторым клиентам менеджера банка оформили услугу по инвестициям без ведома.

Итоги обзора

Рассматриваемый фонд доступен для неквалифицированных инвесторов, и клиентам предоставляются регулярные отчеты по работе. Однако доход не гарантирован, ведь стоимость паев регулярно меняется. Из объективных плюсов:

• удобство управления;
• паи можно погасить досрочно;
• есть налоговые льготы.

Из минусов:

• сложный процесс выхода из фонда;
• низкая ликвидность.

Помимо этого, клиенты жалуются на проблемы с продажами паев и трудности с получением выплат. Поделиться своим мнением о рассматриваемом проекте предлагаем в комментариях.

Даниил Кузнецов
Опытный финансовый аналитик и публицист с более чем 10-летним стажем в индустрии.Владея степенью магистра в области финансов, он начал свою карьеру в крупном финансовом институте, где быстро зарекомендовал себя как талантливый аналитик и стратег.Даниил специализируется на изучении и анализе мировых финансовых рынков, включая криптовалюты, акции, облигации и сырьевые товары.