Барн Виладж Нижний Новгород: отзывы об инвестициях в загородную недвижимость, обзор проекта для инвестирования Barn Village

Барн Вилаж Нижний Новгород – инвестиционный проект от УК Бугров Капитал. Это гостевой комплекс с доходными домами, располагающийся в экологически чистом, живописном районе. Для строительства выбрана д. Фроловское (Нижегородская область). У гостей комплекса есть доступ к большой эко-площадке, ресторану, зеленой зоне для прогулок.

Основателем и застройщиком проекта является компания Бугров Капитал. Ее основатель Эдуард Бугров является международным инвестором, юристом и предпринимателем. Работает в сфере строительства и управления объектами не только в России, но и Турции.

Лучшие трейдеры На основании оценок пользователей

Смотреть все

1

Cyclone

4.9

Обзор Отзывы (486)

2

Eryxa

4.6

Обзор Отзывы (384)

3

Устойчивый Темп

4.4

Обзор Отзывы (359)

Barn Village: обзор инвестиционной площадки

Эко-отель Барн Виладж – работающий гостевой комплекс в 6 км от границ Нижнего Новгорода. Проект построен и управляется компанией Бугров Капитал, которая имеет большой опыт работы в данной сфере. Сегодня в собственности УК несколько таких объектов не только на территории России, но и за рубежом.

Потенциальным инвесторам предлагается купить один или несколько коттеджей на территории Barn Village с возможность получения дохода в размере от 35%. Девелопер заявляет о таких преимуществах:

• быстрая окупаемость (комплекс уже запущен);
• недвижимость переходит в собственность инвестора (кадастровые нмера и адреса присвоены);
• пассивный доход на уровне 35% и выше;
• все дома готовы, имеют отделку, проведенные коммуникации, мебель;
• в подарок инвестору – озеленение территории участка, прокладка газа, чан для бани.

Техническое открытие состоялось в марте 2025 года. Комплекс принял первых гостей, оставивших положительные отзывы. Сейчас отдель достаточно востребован, бронь на аренду коттеджей расписана не только на новогодние праздники, но и дальше.

Особенности территории комплекса

Эко отель Барн Вилладж – это автономная территория, где имеется все для комфортного досуга. Территория охраняемая, есть стоянка для машин гостей. Отдельно располагается банный комплекс, зал для мероприятий, открытая детская и спортивная площадки. Есть удобная костровая зона, места для прогулок. Продукты можно купить в собственном фермерском магазине. На территории также работает уютное кафе.

Площадь территории Барн Виладж около Нижнего Новгорода занимает 16 Га. Инвесторам предлагаются 23 уютных одноэтажных барнхауса с крытыми террасами, приватными местами для отдыха, чанами. У каждого дома находится парковочная площадка на 2 машины.

Общественная зона готова. Это административное здание, Event зал, прогулочные и другие места для отдыха. Коммуникации проведены, на территории работает интернет-связь, есть канализация, водоснабжение, электросети.

Доходные дома в Барн Виладж однотипные. Это деревянные теплые коттеджи с панорамным остеклением, не требующие дополнительного финансового вложения. По вопросам инвестирования в проект предлагается обращаться по таким контактам:

• электронная почта info barn village ru и barn village yandex ru;
• телефон +79307190405;
• адрес поселка ул. Лесная, 35, Зеленый город.

Условия и цены

Актуальные цены на покупку недвижимости представлены на сайте Барн Вилладж. Презентацию также можно заказать по электронной почте или телефону. На данный момент к покупке доступны два типа домов.

Малый дом вместимость до 4 гостей. Стоимость – 12 млн. 575 тысяч рублей. Площадь коттеджа 91 кв.м., прилегающего участка – 500 кв.м. При капитализации объекта от 15% рост стоимости равен 157000 рублей в месяц или 1886000 рублей в год. Доходность составляет от 20%:

• в месяц рентный доход равен 209000 рублям и выше;
• доход за год – 2515000 рублей.

Большой дом вместимостью 6 гостей стоит 13 млн. 575 тысяч рублей. Площадь коттеджа составляет 120 квадратных метров, участка – 500. При капитализации рост стоимости начинает от 169000 рублей в месяц, при сдаче в аренду – от 226000 рублей ежемесячно.

Для потенциальных инвесторов предлагается три варианта рассрочки с такими условиями:

• взнос 6 млн, сроки – до 10 месяцев;
• взнос от 3 млн, используется программа сельской ипотеки;
• взнос – от 4,9 млн. рублей, используется программа семейной ипотеки.

Для контроля доходности инвестору доступны личный кабинет в системе управления комплексом BNovo, система управления и взаимодействия с гостями. Также раз в неделю предоставляется отчет с фото в приватном ТГ канале.

Отзывы

Отзывов об инвестициях в Барн Виладж Бугрова пока не найдено. Проект запущен менее года назад, оценка финансовых вложений в объект пока преждевременная. Но гостевой комплекс работает, пользуется достаточно хорошим спросом среди гостей.

В социальных сетях Эко-отеля Барн Вилладж | Аренда Домов отчетов от инвесторов также пока нет, комментирование в группе закрыто. Но есть видео гостей, которые уже успели оценить комфорт комплекса. Замечания положительные, жалоб нет.

В группе в ВК комментирование открыто, но особого обсуждения проекта нет. Чаще – это замечания о качестве и внешнем виде самого гостевого комплекса.

Заключение

Работа гостевого комплекса Барн Вилладж и инвестиционной платформы ведется на законных основаниях, признаков пирамиды не выявлено. В портфеле управляющей компании несколько таких объектов, отзывы обо всех хорошие, жалоб со стороны вкладчиков не найдено.

Преимущества инвестирования в загородную недвижимость BarnVillage:

• девелопер и управляющая компания – Бугров Капитал (уже имеет несколько работающих проектов);
• комплекс достроен, принимает гостей, территория благоустроенная;
• расположение – недалеко от Нижнего Новгорода, транспортная развязка хорошая;
• территория охраняемая, все коммуникации – собственные;
• эко-отель востребован, есть высокий потенциал дальнейшего развития и повышения прибыльности;
• документация на землю и строения в наличии, участку присвоен собственный кадастровый номер.

Проект Barn Village под Нижним Новгородом является интересным решением для тех инвесторов, которые предпочитают работать с загородной недвижимостью. Это большой гостиничный комплекс со сдаваемыми в аренду коттеджами и благоустроенной, экологически чистой территорией. Эко-отель находится всего в 15 минутах от города, отлично подходит для семейного отдыха, корпоративов, проведения мероприятий.

Объект открыт и уже принимает гостей, что ускоряет окупаемость инвестиций. Управляющая компания принимает на себя хлопоты, связанные с обеспечением и технической поддержкой объекта.

А что вы думаете об успешности инвестиций в эко-отель? Поделитесь с нами своими размышлениями или опытом.

Даниил Кузнецов
Опытный финансовый аналитик и публицист с более чем 10-летним стажем в индустрии.Владея степенью магистра в области финансов, он начал свою карьеру в крупном финансовом институте, где быстро зарекомендовал себя как талантливый аналитик и стратег.Даниил специализируется на изучении и анализе мировых финансовых рынков, включая криптовалюты, акции, облигации и сырьевые товары.