Обзор Dream Estate Pro: отзывы, какие услуги предлагает агентство недвижимости, стоит ли ему доверять

Dream Estate Pro (ДримЭстейт Про) — типичный брокер по недвижимости, который помогает покупать и продавать квартиры, дома и земельные участки в Москве и МО. Компания работает с новостройками, вторичным рынком и загородными объектами.

Разберемся, как устроена работа этого брокера, сколько стоят услуги и что известно о владельцах компании. Почитаем отзывы о DreamEstate Pro на независимых площадках и посмотрим, насколько они соответствуют тому, что обещают на сайте.

Лучшие трейдеры На основании оценок пользователей

Смотреть все

1

Reugen

4.8

Обзор Отзывы (486)

2

PRIVATE

4.6

Обзор Отзывы (384)

3

Резонанс Вектора

4.5

Обзор Отзывы (359)

Главное про DreamEstate Pro

Сайт dreamestatepro ru собран на конструкторе Tilda. Юридически за проектом стоит ИП Чулюкова Вера Сергеевна. На сайте пишут, что компания — прямой партнер всех застройщиков Москвы и Московской области, узнает о закрытых стартах продаж раньше других и согласует для покупателей дополнительную скидку. Партнерами называют абсолютно всех застройщиков и банки без исключений.

Схема работы с клиентом занимает 4 шага:

1. Клиент оставляет заявку на сайте или звонит в офис.
2. Брокер подбирает варианты.
3. Агентство согласует партнерскую скидку на квартиру.
4. Брокер сопровождает сделку от просмотра до покупки.

Также предлагают бесплатную консультацию и индивидуальный каталог недвижимости по запросу.

Услуги и их стоимость

По новостройкам на сайте написано, что компания работает без комиссии для клиентов. Источник дохода агентства при таких сделках не указан. В справочнике организаций цены разделены по трем направлениям, способ оплаты один — через банк.

Вот что указано в прайсе:

• новостройки — цена по договоренности;
• вторичная недвижимость, продажа и покупка квартиры — 150 000 ₽;
• загородная недвижимость, покупка и продажа — 200 000 ₽.

Направлений услуг три. Для покупателей новостроек агентство подбирает квартиры и обещает скидку от застройщика. Продавцам вторичного жилья на сайте обещают цену выше рынка, продажу за месяц, предпродажную подготовку, помощь со снятием обременений, закрытием долгов и сбором документов. Покупателям вторички предлагают юридическую чистоту сделки.

Третье направление — дома, дачи и земельные участки в Москве и области. Здесь на сайте обещают максимальный охват предложений и полное юридическое сопровождение сделок.

В различных онлайн-справочниках список услуг компании расписан шире. Там указаны:

• срочный выкуп квартир;
• обмен недвижимости;
• оформление ипотеки и приватизации;
• регистрация прав собственности;
• аренда дач;
• доверительное управление недвижимостью;
• девелоперские услуги;
• даже строительство и ремонт.

Параллельно агентство набирает персонал. В вакансиях работодателя — брокеры по новостройкам, которые работают с входящими горячими лидами, и брокеры по недвижимости. Из льгот в отзывах и на карточке компании называют оплату мобильной связи, наставничество, корпоративные мероприятия и кухню в офисе.

Юридический статус

Организация работает как ИП, юридического лица с названием DreamEstate Pro нет. Название бренда и имя предпринимателя на сайте не совпадают, а на странице внизу указаны только политика конфиденциальности и согласие на обработку персональных данных. Публичной оферты и образца договора на сайте нет.

При сравнении сайта и онлайн-справочников видны расхождения:

1. На сайте компания названа организацией по подбору и продаже новостроек, а в справочнике перечислены девелоперские услуги, строительство и ремонт.
2. Услуги по новостройкам на сайте бесплатны, а в прайсе справочника для этого направления стоит «по договоренности».
3. Адрес офиса в Москве, а код телефонного номера в форме оформления заявки литовский.
4. В описании сайта упомянуты инвестиции, но инвестиционных продуктов и условий вложений нет.

Dream estate Pro: отзывы сотрудников и клиентов

На независимых площадках отзывы у Dreamestate pro хорошие. Люди пишут о дружном коллективе, вовлеченном руководстве, обучении, удобном графике и расположении офиса. Но эти отзывы построены одинаково, будто писались по одному шаблону или одним человеком.

Негативные отзывы тоже есть. Работники жалуются на колл-центр, которого, по их словам, нет. Заявки приходится обзванивать и фильтровать самим. Также есть рассказы о давлении на новичков при обучении и обещанном гибридном формате, которого не было.

Выводы

DreamEstate Pro — классический посреднический бизнес, в котором покупатель новостройки ничего не платит, а продавцы вторички и загородной недвижимости вносят фиксированную сумму. Репутация держится на заявлениях о прямом партнерстве с застройщиками, о скидках и быстрых продажах, но подтверждающих документов и даже списка партнеров на сайте нет.

Тезисно:

1. Срок продажи вторичной квартиры, обещанный на сайте, — 1 месяц.
2. В вакансиях брокерам предлагают от 450 000 ₽.
3. Рабочее время офиса — 5 дней в неделю, с 10:00 до 19:00.
4. В каталоге Басманного района агентство на 13 месте из 17 по обмену квартир, на 16 из 28 по регистрации прав собственности и на 28 из 44 по продаже участков и малоэтажных домов.

Обещания вроде «продажи за месяц» и «цены выше рынка» встречаются у многих агентств, их проверяют по тексту договора. В нем фиксируют срок, размер вознаграждения и порядок его выплаты. Именно эти пункты показывают, что компания обязуется выполнить обещания на деле. Но DreamEstate работает по непрозрачной схеме.

Рассказывайте в комментариях, как считаете — можно доверять DreamEstate Pro или нет.

Даниил Кузнецов
Опытный финансовый аналитик и публицист с более чем 10-летним стажем в индустрии.Владея степенью магистра в области финансов, он начал свою карьеру в крупном финансовом институте, где быстро зарекомендовал себя как талантливый аналитик и стратег.Даниил специализируется на изучении и анализе мировых финансовых рынков, включая криптовалюты, акции, облигации и сырьевые товары.