Обзор деятельности инвестиционной компании Garnetinvest ru: как работает garnet invest и ее гендиректор Александр Поздняков, анализ отзывов на форумах
Garnetinvest ru – это инвестиционная компания с офисами в Москве, Санкт-Петербурге и Ярославле. Основной сферой деятельности является вложение денег в недвижимость. Команда «Гарнет Инвест» предлагает клиентам более высокую доходность, чем по рынку. Так ли это на самом деле – читайте в новом обзоре.
Деятельность Garnet invest?
Garnet invest является частью компании Garnet:
- в 2014 году она была известна как небольшое агентство недвижимости.
- с 2016 года сервис эволюционировал в фирму по покупке недвижимости с целью последующей перепродажи.
Смена сферы деятельности была узаконена только в 2018 году, когда образовалось ООО «ТВН». Данный факт позволяет заявить, что целых два года инвесторы работали незаконно.
На сайте компании были опубликованы документы, подтверждающие право на ведение деятельности по торговле капитальными объектами завершенного строительства. Но лицензии об оказании финансовых услуг там нет.
Из-за этого между клиентом и garnetinvest может быть заключен договор/агентское соглашение только на предоставлении консультационных или других интеллектуальных услуг.
На официальном сайте компания указывает впечатляющую статистику. Но если обратиться к финансовым отчетам, поданным в налоговые органы, возникают вопросы. В любом случае, этот факт нельзя занести в плюс к деловой репутации.
Если верить отчетам, то за последние 5 лет, только в 2019 году компания смогла обеспечить высокую ликвидность, которая, тем не менее, не смогла перекрыть убытки 2018 года. Последний годовой отчет а 2023 года демонстрирует убытки, поэтому непонятно, за счет чего «Гарнет Инвест» выплачивает дивиденды своим инвесторам. Возможно, используется принцип финансовой пирамиды, когда ликвидность обеспечивается за счет депозитов новых клиентов.
Как работать с Garnet invest: полная инструкция
Специалисты «Гарнет Инвест» предлагают готовые кейсы, которые помогут клиентам выгодно инвестировать деньги в жилую, коммерческую недвижимость в Москве, Ярославле, Санкт-Петербурге и Турции. Инвесторам предлагается вложить от 1 млн рублей в ликвидные активы – это может быть как индивидуальная, так и коллективная покупка.
Если у клиента недостаточно средств, он может купить недвижимость в рассрочку. Часто в качестве соинвестора выступает сама компания: на сайте есть информация, что ежегодно на это уходит около 120 млн рублей.
Чтобы выжать максимум из ликвидного объекта, менеджеры Garnet Invest предлагают услуги по его модернизации, ремонту для последующей выгодной продажи или оперативного управления в виде сдачи в аренду. Если верить кейсам, опубликованным на сайте Garnetinvest Ru, доходность может достигать 40%.
Однако в информационных материалах гендиректор Александр Поздняков и другие представители компании, что не обещают такую прибыль, так как все зависит от внешних факторов, влияющих на рынок недвижимости.
Способы вывода денег из Garnet invest
Компания Garnetinvest обслуживает клиентов на базе агентского договора, где прописаны все условия возврата комиссии за некачественные услуги.
Социальные сети проекта
Еще один телеграмм-канал называется «Поздняков Инвестиции недвижимость». Он принадлежит генеральному директору компании. В ленте PozdniakovInvest автор рассказывает о своих трудовых буднях, комментирует новости, влияющие на продажу и покупку недвижимости. Число подписчиков сообщества – более 2,8 тысяч. При этом активной аудитории не более 300-400.
По вопросам инвестирования создатель компании предлагает писать на аккаунт Pozdniakov Invest в Telegram или на электронную почту Info Garnetinvest Ru.
Альтернативой новостям в мессенджере могла бы стать группа «Garnet Invest Инвестиции в недвижимость» в ВК. Но последний пост здесь был опубликован в 2023 году. Ресурс явно заброшен, несмотря на наличие ссылки, ведущей на официальный сайт.
Ютуб-канал Garnet Invest предлагает контент, рассказывающий о тонкостях инвестирования в недвижимости и актуальных проектах компании. На сообщество подписано 752 человека.
Последние новости о «Garnet Invest Инвестиции недвижимость»
В посте от 19 сентября 2024 года компания рассказывает о новом загородном комплексе, в который, по мнению риэлторов, стоит вкладывать собственные инвестиции.
Прогнозы и перспективы для «Garnet Invest Инвестиции недвижимость»
Схема работы Garnet Invest построена таким образом, что на инвестициях больше зарабатывают операторы недвижимости, чем владельцы. Вероятнее всего, пока компания не испытывает проблем с потоком клиентов, продолжит работать на выбранном направлении.
Реальные отзывы о Garnet invest?
В сети есть как положительные, так и отрицательные отзывы о сотрудничестве с инвесторами Garnet invest. Часть клиентов довольна результатом, заявляет, что их устраивает формат взаимодействия и размер прибыли.
Однако на профильных ресурсах преобладают скептики, которые сомневаются в схеме работы компании, заявляя, что на ней зарабатывает Александр Поздняков и команда, а не его клиенты.
Некоторым инвесторам банально не нравится навязывание дополнительных услуг, а также слабая квалификация менеджеров.
Выводы
Garnetinvest ru работает легально, оказывает услуги на основании официального договора. Единственное, что можно предъявить – явное завышение прогнозируемой доходности предлагаемых проектов. Здесь вряд ли получится добиться потенциальных 40-50% годовых, о которых говорят менеджеры во время личной беседы.
Эксперты в сфере флиппинга считают отличным показателем 20-30% годовых, и это при нормальном поведении рынка, безошибочном выборе объектов для инвестирования. Поэтому, если вы ищете стабильный и высокий заработок, лучше поискать другие варианты инвестирования.
Если у вас есть опыт инвестирования в недвижимость,расскажите, удалось ли вам добиться желаемых финансовых результатов.
Даниил Кузнецов
Я пробовал работать и с дорогими и с дешевыми и с иностранными и с нашими, везде одно и тоже( Подскажите как найти нормально?
Ты бы еще попросил денег перевести сразу)) Все методом проб и ошибок, главное не вестись на тех, кто пишет тебе первым или стучаться в личку в разных чатах. Я так повелся на одного, заставили даже кредит взять, вылазил оттуда пол года. Можешь попробовать поработать с Кириллом https://cryptorussia.ru/startraders-otzyvy, он тут в топе, но он не всем подходит. Но как минимум не мошенник и выплаты каждый день, не понравится – закончишь.
Менеджеры слишком навязчивы, меня это смутило, потому что подобная манера общения обычно свойственна именно мошенникам, ведь им нужно поскорее уломать жертву!
Очень странно , что эта компания обещает такие огромные проценты !! Мало того , они предлагают инвестировать в недвижимость , а это значит , что стартовый капитал должен быть очень высокий . Но это все таки рисковано , так как вы свои деньги доверяете непонятной платформе !!!
Некоторые инвесторы выражают недовольство по двум основным причинам: принудительным предложением дополнительных услуг и недостаточной квалификацией менеджеров. кроме того, вызывает сомнения завышенная оценка потенциальной доходности проектов. Обещанные 40-50% годовой прибыли, озвученные менеджерами, маловероятны для достижения.
По советам Позднякова уже потерял около 3 миллионов рублей. Он как инвестор очень плох, и сам он даже не вкладывается в недвижимость.
Сервис на любителя. Если вам нравиться постоянно снимать лапшу с ушей, то можете попробовать. А так лучше поискать более надёжный вариант для работы.