Обзор инвестиционной компании «Метры Групп»: как обманывают людей при покупке недвижимости через Metry Group — отзывы пострадавших от действий ГК «Метры»
Девелопер ГК «Метры СПБ» заманивает инвесторов в Петербурге проектами студий с гарантированным доходом от их аренды. Однако наше расследование показало, что фундамент у этого привлекательного предложения крайне шаткий. Вся репутация группы компаний «Метры Санкт-Петербург» держится на отзывах, происхождение которых вызывает серьезные вопросы. Более того, мы выяснили, почему представленные расчеты доходности — это игра в цифры, далекая от реального рынка. Подробнее об этом в нашем новом обзоре.
Подробная информация о деятельности и услугах ГК «Метры СПБ»
Согласно информации на сайте, указанная фирма из СПБ делает ремонт и продает маленькие квартиры в центре Петербурга. Вот их схема: менеджеры скупают многокомнатные объекты в центре, переделывают их в студии по 18–25 м², а затем продают инвесторам за 7–10 млн рублей. Покупателям гарантируют доход от аренды до 30% в год.
Однако в отзывах о ГК «Метры СПБ» эксперты часто указывают, что такие цифры не соответствуют реальности рынка. Для сравнения: средняя рыночная доходность от сдачи жилья в престижных районах Петербурга составляет 5–7% годовых. По этой причине обещанные компанией 30% не имеют экономического обоснования. Подобные цифры — это не расчет, а явный маркетинговый ход, настолько нереалистичный, что его можно расценивать как потенциальное мошенничество.
Кто стоит за компанией «Метры Групп»: подробная информация о мошенниках
Судя по открытым источникам и отзывам, деятельность официально ведет ООО «СК Метры». Сразу возникает первое несоответствие: по данным WHOIS о домене и информации из реестров контора начала деятельность только в 2023 году, тогда как на сайте указан 2018. Это расхождение в датах выглядит странно и вызывает закономерные вопросы.
Формально бизнес зарегистрирован, его руководителем значится Багдасарян Шагане Артуровна, а уставной капитал общества составляет всего 20 тыс. руб. — минимально возможное значение для ООО. У компании есть социальные сети: блог на Дзене Metry Group и телеграм-канал «Метры Групп» @ Metrigroup.
Мы не можем подтвердить надежность этого трейдера. Доверяйте только проверенным специалистам.
Несмотря на открытые комментарии, негативные отзывы инвесторов о фирме «Метры» на модерируемых ресурсах сразу же удаляют, а их авторов блокируют. Подобная практика только усиливает подозрения в том, что за внешним образом успешного девелопера может скрываться скам-схема.
Главные риски покупки недвижимости у ООО «СК Метры»
Наша проверка и анализ комментариев выявили сразу несколько опасных моментов. В частности, компания замечена в накрутке положительных откликов. Например, по адресу в Белгороде у «Метры» на Гражданском проспекте 47 только положительные отзывы, при этом все они написаны в одном стиле и выглядят шаблонно, что вызывает обоснованные подозрения в их объективности.
Для связи с инвесторами используют два канала:
- Телеграм-бот: @ Metry Group Bot;
- Электронная почта: info @ metry group.
В некоторых отзывах клиентов об агентстве «Метры», купившие студии в центре Санкт-Петербурга люди пишут, что менеджеры активно выходят на связь только на этапе продажи объекта. После перечисления средств общение резко прекращается, а попытки связаться с представителями фирмы оказываются бесполезными. Дополнительный риск связан с самой схемой продаж: инвесторам предлагают приобрести мини-студии на стадии ремонта, обещая сдать объект в оговоренные сроки. Однако в комментариях есть упоминания, что после оплаты ремонт замедляется или прекращается вовсе. В итоге клиент остается с недостроенной квартирой, которую невозможно сдавать в аренду.
ГК «Метры СПБ» — реальные отзывы инвесторов
В ходе проверки мы нашли значительное количество негативных комментариев от людей, которые уже вложили средства в проекты девелопера. Один из таких отзывов оставил инвестор по имени Вадим. Он пишет, что купил квартиру, поверив обещаниям конторы сделать ремонт в срок, но в итоге работы сильно затянулись.
Результаты обзора работы агентства ООО «СК Метры»
Проверка показала, что мы имеем дело с сомнительной схемой, замаскированной под официально зарегистрированный девелоперский бизнес. На это указывают следующие факты:
- Нереалистичные обещания доходности: заявленная прибыль до 30% годовых от аренды не соответствует реальному рынку недвижимости Санкт-Петербурга;
- Жалобы инвесторов: люди сообщают, что им продают недостроенное жилье с неузаконенными перепланировками;
- После перечисления средств менеджеры перестают выходить на связь, а попытки получить разъяснения игнорируют.
Мы не рекомендуем покупать квартиры у этой фирмы. Если вы работали с компанией «Метры Санкт-Петербург», оставьте отзыв со своими впечатлениями в комментариях. Это поможет другим читателям избежать ошибок при инвестировании. Больше обзоров коммерческих проектов читайте на нашем сайте, где мы честно рассказываем о плюсах и минусах различных вариантов.
Даниил Кузнецов 
Я уже думаю, что я проклят или что на мне какой-то сглаз. Не могу понять, как столько людей зарабатывают на крипте, летают по миру, покупают дорогие машины, а я только теряю деньги. Иногда кажется, что они летают за мой счет(
Я сначала тоже «спонсировал» путешествия каждого второго, а потом понял, что самое важное — это репутация. Теперь проверяю каждый проект семь раз, прежде чем вложиться. Вот уже месяц работаю с https://cryptorussia.ru/specter-otzivi, у них репутация неплохая, учавствуют во всех рейтингах и регулярно проходят проверки. Они явно ей дорожат и не будут кидать просто так.