Инвестор Юрий Коровкин: отзывы о компании «Сильвер Стрим | Сочи» и проекте Korovkin Invest

Юрий Коровкин — генеральный директор компании SilverStream, которая ведет строительно-консалтинговую деятельность. Застройкой контора занимается в Сочи, а консультационные услуги она оказывает всем, кто хочет купить недвижимость в курортном городе.

Клиенты организации находится во всех регионах страны и даже заграницей, поэтому для их удобства Юрий запустил специальное приложение для застройщиков, агентов и инвесторов — YGroup. Также он основал «Академию риелторов», где обучает специалистов продавать объекты по высокой цене и работать с масштабными проектами.

Разберемся, насколько надежна платформа Korovkin Invest и можно ли с ней сотрудничать.

Лучшие трейдеры На основании оценок пользователей

Смотреть все

1

Tsubaki

4.9

Обзор Отзывы (125)

2

Cryptenza

4.5

Обзор Отзывы (384)

3

Онлайн Трейдинг

4.4

Обзор Отзывы (359)

Биография и общие сведения об авторе

Юрий Коровкин рассказывает о себе не так много: ему 34 года, был женат, сейчас разведен, растит двоих сыновей. Считает самыми важными семейные и общечеловеческие ценности, которые при этом не противоречат материальным.

Родился и учился Юрий в Астрахани. После окончания вуза 6 лет работал в Ростове-на-Дону в российском подразделении иностранной компании «Бакарди-Мартини Рус» (Bacardi Limited). Там он занимался маркетингом и продажами. Уже на четвертом году работы Юрия перевели в сочинское подразделение. Там он познакомился с девушкой-риелтором, которая стала его наставником и помогла начать карьеру в той же сфере. Будущий коуч работал и с агентством недвижимости, и в частном порядке, начал зарабатывать хорошие деньги. Затем через партнерство зашел в строительный бизнес и занимается этим уже 5 лет.

Коровкин выстраивает личный бренд, поэтому старается не допускать репутационных потерь, хотя уверяет, что совершил множество ошибок как предприниматель. Бизнес-провалы дали ему богатый опыт, и теперь его часто приглашают в качестве спикера на мероприятия, посвященные рынку недвижимости.

Например, он выступал на:

• Форуме коммерческой недвижимости «Рантье» в г. Москва;
• 25 Международном жилищном конгрессе;
• Форуме закрытого бизнес-сообщества «CLUB 500»;
• Всероссийском жилищном конгрессе и др.

Никакой документации Юрий в публичном доступе не предоставляет, но его деятельность можно проанализировать через реестры предпринимателей. ИП Юрий Алексеевич Коровкин существует, работает легально и прозрачно. Офис располагается по указанному адресу, он есть на картах и в справочных сервисах.

Основной вид деятельности обозначен как «работа агентства недвижимости за вознаграждение», дополнительный — «оказание услуг посредника при купле-продаже недвижимости». Лицензия на этот вид деятельности не требуется, работа регулируется гражданским кодексом. В РФ планируют вернуть лицензирование посреднической риелторской деятельности, но пока на рынок можно зайти без разрешешительных документов.

Также компания Коровкина ООО «Сильвер Стрим Консалтинг» включена в справочный реестр РБК Компании. Это означает, что у нее есть хорошая деловая репутация.

Обратите внимание, что в некоторых источниках в интернете фигурирует также имя Юрий Юрьевич Коровкин, однако этот человек не относится к рассматриваемому проекту.

Деятельность инвестора

Компания Юрия Коровкина развивается в нескольких направлениях:

• Строительство;
• Консалтинг;
• Разработка программного обеспечения;
• Образовательные программы.

Поначалу организация строила бизнес с помощью собственного сайта silver-stream.org, но сейчас этот ресурс недоступен, а доменное имя продано.

В Телеграм-канале есть исчерпывающая информация о деятельности конторы. Она строит загородные коттеджные поселки закрытого типа и сразу помогает приобретать эти объекты для жилья или инвестиций. Поселки включают в себя постройки разных классов: бизнес, комфорт, Deluxe. Доступные районы: Лазаревское, Дагомыс, федеральная территория «Сириус» в олимпийском секторе, а также центр Сочи.

Компания построила массу объектов, включая коттеджные поселки Olympic lights, Серебряный, Благодатный, Вид на море, Серебряный ручей. Также Юрий занимается точечной застройкой по городу и за его пределами, возводя дорогие виллы стоимостью от 250 млн рублей.

Кроме строительства, компания работает как агентство недвижимости и оказывает услуги консультационного характера, сотрудничая с агентами по недвижимости, брокерами и инвесторами.

Еще одно направление деятельности — разработка и совершенствование специального профессионального приложения YGroup, которое помогает в работе агентов по недвижимости и застройщиков. В нем собрана большая база новостроек и вторичного жилищного рынка, можно легко разместить объекты для продажи, причем презентации для них будут автоматически генерироваться в PDF-формате.

Кроме этого, Юрий основал «Академию риелторов», в которой обучает экспертов высокого уровня. Это не массовое обучение, его не предлагают всем подписчикам, оно проходит внутри компании. Кадры тщательно отбирают, при этом у людей не обязательно должен быть опыт работы агентом по недвижимости или предпринимательства.

Коровкин вообще реализует формат индивидуальной работы, у него нет услуг для широкого круга людей. Также высокий финансовый порог входа является «фильтром» — люди, у которых есть проблемы с деньгами, вряд ли найдут что-то полезное в канале инвестора. Быстрого обогащения без усилий Коровкин не продает.

Медийные ресурсы

Телеграм-канал «Юрий Коровкин» (@silverstreamsochi) создан 15 января 2022 года, сразу после этого в нем появились публикации. В течение нескольких лет публикации выходили регулярно. На проект подписано 3 500 человек, рост органический, без накрутки. Посты просматривают в среднем 1–2,2 тыс пользователей, 30–60% от общего числа фолловеров. Комментарии закрыты, но подписчики могут оставлять реакци.

Изначально Телеграм-канал задумывался как лайфстайл-блог Юрия, но постепенно пришел к формату отдельного ресурса компании SilverStream. Юра Коровкин остается лицом своего агентства, общаясь с аудиторией как лично, так и через экспертов.

Контент в канале в основном профильный:

• Посты об инвестициях в недвижимость (в частности – в новостройки);
• Материалы о том, как развивать личный бренд риэлтора;
• Анонсы бесплатных онлайн-интенсивов;
• Поиск амбассадоров для компании (блогеры, эксперты, инфлюенсеры и пр.);
• Информация о строящихся объектах;
• Разборы деятельности риелторов.

Небольшая часть контента — это размышления инвестора, лайфстайл, смежные профессиональные темы.

Для рекламных коллабораций можно обратиться через приватные сообщения в аккаунт @Korovkin_PR. Личный аккаунт инвестора — @yuri_korovkin. В некоторых постах Юрий даже указывает номер рабочего WhatsApp: +7 (938) 489-59-00.

Специалист открыт к сотрудничеству, при этом не навязывает свои услуги, не прибегает к агрессивному маркетингу и нереалистичным обещаниями. Его партнеры — люди, которые уже обладают капиталом и ищут возможность его приумножить. Например, один из самых низких порогов входа в проект (на этапе строительства объекта) — 1,2 млн рублей.

Летом 2025 года Коровкин расширял команду и приглашал к сотрудничеству профессионалов в сфере рынка недвижимости. Для привлечения кадров в отдел продаж даже была введена реферальная система, благодаря которой откликнулось около 70 человек. Доход в этой схеме зависит от выполнения плана продаж.

Также у эксперта есть закрытый канал @Korovkin_Invest, в который можно попасть по платной подписке. Иногда появляется окошко возможностей, чтоб подписаться на него бесплатно. В комьюнити чуть больше 1450 человек, кто-то из пользователей может стать потенциальным партнером Юрия, так как периодически он приглашает участников войти в инвестиционную сделку.

В ленте публикуют разборы текущих ситуаций по рынку, экспертные материалы о том, как грамотно обращаться с инвестиционными объектами (земля, дома, квартиры в новостройках и пр.).

Продвижение личного бренда идет и в Instagram. На профиль @korovkin_y подписано более 14 500 человек, опубликовано 298 постов. Активность подписчиков умеренно-сниженная из статуса самой соцсети, однако Юрий продолжает публиковать stories и посты. По словам эксперта, впереди его ждет деятельность на YouTube, RuTube и ВК Видео. Наличие соцсетей и узнаваемости в медиа — хороший признак, будь он мошенников, он бы боялся публичности.

Коровкин Инвест: отзывы о работе

Юрий Коровкин и его компания «Сильвер Стрим Сочи» в целом имеют положительные отзывы от клиентов и сотрудников. Например, на сервисе DreamJob размещено 23 отзыва с оценками в 5 баллов.

Обучение в Академии риелторы оценивают высоко, так как получили глубокое погружение в профессию и уверенные практические навыки.

Отзывы клиентов, которые покупают недвижимость у Silver Stream, найти проблематично, так как это дорогое, часто элитное жилье. Собственники такого рода не стремятся вынести свои суждения на публику, да и качество объектов априори высокое.

Что касается приложения, на основании 37 реальных отзывов в Google Play оно имеет оценку в 4 балла. Это неплохо, учитывая, что софт дорабатывается и совершенствуется. Сам Юрий доволен функционалом приложения и делится такими цифрами:

• 13 220+ скачиваний;
• 5 000+ активных пользователей;
• 48 400+ объектов недвижимости занесено в систему.

Для узкопрофильного приложения это хорошая динамика, потому что оно работает чуть более 2 лет, с мая 2023 года.

Выводы о сотрудничестве c «Коровкин Инвест Сочи»

Юрий Коровкин и его инвест-проекты имеют хороший потенциал и заслуживают внимания пользователей, которым интересны вложения в инвестиционную недвижимость. Изучив деятельность компании, подтверждаем, что она легальна, а эксперту можно доверять как консультанту. Это не мошенник.

С деньгами клиентов/подписчиков Коровкин напрямую не взаимодействует, он дает рекомендации и возможности. Последующее участие людей в инвестиционных проектах не входит в зону его ответственности. Подразумевается, что люди, обладающие крупными активами, уже имеют опыт в подобных проектах и участвуют в них осознанно.

Отметим признаки прозрачной и законной деятельности:

• Личность инвестора известна в медийном поле, он присутствует в реестре предпринимателей;
• Эксперт принимал участие во многих профессиональных мероприятиях, известен в своих кругах;
• На площадках нет обещаний сверхдохода без усилий с минимальными вложениями;
• Нет агрессивного маркетинга и привлечения широких масс;
• Обучение в Академии проводится внутри компании, для сотрудников и партнеров;
• Контент рассчитан на профессиональное сообщество;
• Реферальная система выстроена на понятных условиях;
• Отзывы о компании положительные или нейтральные.

Мы рекомендуем присмотреться к проекту Korovkin Invest, если у вас есть интерес к недвижимости на черноморском побережье. Также компания может быть полезной риелторам, которые хотят обучиться в Академии. Если вы уже сотрудничали с Юрием, расскажите о своем опыте в комментариях.

Даниил Кузнецов
Опытный финансовый аналитик и публицист с более чем 10-летним стажем в индустрии. Владея степенью магистра в области финансов, он начал свою карьеру в крупном финансовом институте, где быстро зарекомендовал себя как талантливый аналитик и стратег. Даниил специализируется на изучении и анализе мировых финансовых рынков, включая криптовалюты, акции, облигации и сырьевые товары.