Инвестиции в курорт «Лучи» в Анапе РФ: отзывы вкладчиков и описание проекта Lychi Kyrort ru

Новый масштабный курорт «Лучи» в Анапе активно зазывает инвесторов, обещая золотые горы на черноморском побережье. Картинки на сайте лучикурорт рф и lychi-kyrort ru рисуют радужные перспективы всесезонного De Luxe отдыха. Но что скрывается за фасадом и громкими заявлениями? Прежде чем доставать кошелек, стоит очень внимательно присмотреться к этому проекту, ведь инвестиции в курорт «Лучи» могут оказаться не такими уж и лучезарными, как их рисует отдел продаж самой компании.

Всесезонный De Luxe Курорт «Лучи» в Анапе – что за проект и стоит ли с ним работать

Итак, что же нам предлагают? Курорт «Лучи» в РФ позиционируется как громадный гостиничный кластер на площади около 30 гектаров, рассчитан он якобы на 16 000 отдыхающих в сутки. Планы поистине амбициозные:

• несколько отельных корпусов (включая объекты под управлением известных операторов вроде AZIMUT Hotels, Alean Collection, Domina Hotels);
• апартаменты и масштабный крытый аквапарк (25 000 квадратных метров);
• медцентры, SPA и рестораны, торговые зоны и даже собственная набережная.

Заявлено, что это будет самый крупный игрок на Черноморском побережье России. Сроки реализации всего «великолепия» – до 2029-2030 года, а общий объем инвестиций озвучивается в районе 48-50 миллиардов рублей! Первый этап строительства, как сообщают админы платформы, уже получил финансирование, в том числе от Сбербанка.

Застройщиками и инвесторами проекта выступает группа компаний ADM Group (имеет в портфолио ТЦ и автосалоны) совместно с концерном «Вертикаль» (или «Вертикаль-Инвест», связанным с ГК «Донской причал»). Звучит солидно, но давайте копнем поглубже.

Потенциальным инвесторам рисуют такую схему: выкупаешь гостиничный номер или апартаменты, а управляющая компания берет на себя всю суету со сдачей в аренду, вам же – капает пассивный доход. Заманивают, конечно, рассказами о битком набитых круглый год номерах и сверхприбылях. На сайтах проекта то тут, то там проскакивают заманчивые цифры – «чистыми от двух миллионов в год», «16% годовых на вложенное». Расчеты приводятся, но часто с пометкой «прогнозный расчет при среднегодовой стоимости и загрузке X%». Однако что, если загрузка будет совсем иная? Вдруг среднегодовая стоимость окажется гораздо ниже из-за конкуренции или, не дай бог, очередных глобальных потрясений?

Как видите, в плане инвестиций всесезонный De Luxe Курорт «Лучи» в Анапе выглядит довольно сомнительно. Во-первых, масштабность проекта. Подобные махины – бездонная бочка для вкладов, причем не только на первых этапах, но и потом, чтобы вся громадина работала как часы. Стоит ошибиться в расчетах бизнес-модели или где-то недодать денег, и «Лучи» рискуют застыть вечной стройкой или превратиться в монстра, пожирающего все доходы на своем содержании.

Лучшие трейдеры На основании оценок пользователей

Смотреть все

1

DeFiHub

4.7

Обзор

2

Novix

4.5

Обзор

3

Бурный Разгон

4.4

Обзор

Во-вторых, сам рынок курортной недвижимости в России, хоть и показывает рост турпотока в отдельные периоды, довольно специфичен. Уверения в круглогодичной загрузке De Luxe сегмента в Анапе звучат оптимистично, но требуют очень серьезного обоснования и наличия действительно уникальных «магнитов» для туристов в межсезонье. Один аквапарк, пусть и большой, вряд ли обеспечит стабильный поток состоятельных клиентов круглый год.

В-третьих, информация о непосредственных выгодах для инвестора подается очень рекламным языком. Много обещаний, красивых рендеров, но конкретики по договорам, штрафным санкциям для застройщика, гарантиям доходности (если они вообще есть) – минимум. Потенциальному инвестору придется сильно постараться, чтобы выудить из отдела продаж курорта «Лучи» всю подноготную и «мелкий шрифт». Строительство, как нас убеждают, ведется по ФЗ-214 с эскроу-счетами, что, безусловно, плюс в плане защиты средств дольщиков на старте. Но ведь это вовсе не гарантирует будущего профита и успеха самого курорта как бизнеса.

Отзывы про курорт «Лучи» в Анапе

Что же говорят люди в сети? Если поискать отзывы про курорт «Лучи» в Анапе от отдыхающих (в каких-то, видимо, уже частично запущенных или соседних объектах, ассоциируемых с застройщиком), то можно найти положительные комментарии. Юзеры хвалят расположение, природу, какие-то элементы инфраструктуры. В целом, все понятно – Анапа есть Анапа.

Когда же берем отзывы про инвестиции в лучикурорт рф – тут картина кардинально иная. От реальных вкладчиков, которые бы уже получали стабильный доход от вложений именно в этот амбициозный проект (особенно в его текущей, еще во многом строящейся, ипостаси), комментариев практически нет. То есть либо инвесторов еще не так много, либо они не спешат делиться своим опытом, либо же – опыт этот пока не слишком позитивный, чтобы им хвастаться!

Отсутствие публичной истории от действующих вкладчиков – всегда знак STOP для тех, кто вообще рассматривает участие. Очевидно, у по-настоящему опытных инвесторов проект пока не вызывает бурного доверия.

Итоги обзора курорта «Лучи» и платформы лучикурорт рф

Подводя итог под обзором курорта «Лучи» в Анапе и его инвестиционной привлекательности, хочется сказать: задумка, безусловно, масштабная и на бумаге выглядит впечатляюще. Платформа лучикурорт рф и связанный с ней сайт Lychi Kyrort ru делают все, чтобы создать образ будущего рая для инвесторов и отдыхающих.

Однако потенциальным вкладчикам стоит подходить к инвестициям в курорт «Лучи» с большой осторожностью. Громкие имена девелоперов (ADM Group, «Вертикаль инвестиции и строительство») и гостиничных операторов – это хорошо, но не дает стопроцентной гарантии успеха. Обещанная высокая доходность всегда сопряжена с высокими рисками, особенно в таких долгосрочных и капиталоемких кампаниях. Когда реальные инвесторы молчат, а реклама трубит о невероятном профите – тот самый случай все крепко обдумать. Иначе есть шанс, что эти «лучи» будут светить ярко, но, увы, не в ваш кошелек.

Даниил Кузнецов
Опытный финансовый аналитик и публицист с более чем 10-летним стажем в индустрии. Владея степенью магистра в области финансов, он начал свою карьеру в крупном финансовом институте, где быстро зарекомендовал себя как талантливый аналитик и стратег. Даниил специализируется на изучении и анализе мировых финансовых рынков, включая криптовалюты, акции, облигации и сырьевые товары.