Megasklad ru: обзор инвестиционной платформы, проверка на надежность и отзывы инвесторов о проекте «Мегасклад»

Сайт megasklad ru, отзывы о котором мы собираемся рассмотреть в этой статье, принадлежит инвестиционной платформе. Её создала компания «Мегасклад», которая владеет складами индивидуального хранения. В них и предлагается вложиться, чтобы в перспективе получать прибыль.

В этой статье мы рассмотрим предложение платформы Megasklad в деталях: условия, юридическую базу и отзывы вкладчиков. На основании данной информации мы заключим, стоит ли участвовать в проекте.

Лучшие трейдеры На основании оценок пользователей

Смотреть все

1

Ivaron

4.9

Обзор Отзывы (486)

2

Pyvor

4.6

Обзор Отзывы (384)

3

Мгновенный Пик

4.4

Обзор Отзывы (359)

Обзор платформы megasklad ru

«Мегасклад» – инвест-проект, связанный с рынком self-storage. Этот формат предполагает аренду мини-складов для хранения различных вещей и документов. Владельцы говорят, что такие помещения пользуются спросом, и предлагают на этом заработать. Для этого нужно вложиться в очередной объект Megasklad, который компания построит сама, и получать деньги с его аренды.

Данные с официального сайта «Мегасклада». Утверждается, что у компании уже есть 17 рабочих объектов, и они заполнены на 84%. Находятся точки в 14 городах России: Москва и область, Тюмень, Тольятти, Краснодар, Уфа и не только.

Условия инвестирования

Megasklad предлагает несколько вариантов сотрудничества. Первый – вложение средств в запуск новых объектов self-storage: заниматься их строительством не требуется, компания берёт на себя все этапы реализации проекта.

Второй вариант – для владельцев свободных помещений: их предлагают превратить в объекты для хранения. Компания утверждает, что это намного прибыльнее, чем просто сдавать в аренду.

Доходность инвестиций в «Мегасклад» начинается от 35% в год – так утверждают на сайте. При этом окупаемость проектов, по данным платформы, составляет до 43 месяцев, то есть примерно 3,5 года.

Также на сайте приводят пример одного из объектов в Мурманске. Сообщается, что помещение площадью 150 квадратных метров приносит около 107 тысяч рублей ежемесячно.

Владельцы

На сайте megasklad ru представлены основатели проекта. Это Максим Повтарев, который является также руководителем – его опыт в инвестициях и недвижимости превышает 27 лет. Также Руслан Алексеев – он отвечает за запуск объектов, разработку финансовых моделей и управление реализацией. Опыт этого специалиста в сфере девелопмента – 12+ лет.

Что касается юридических данных, проект принадлежит ООО «Управляющая компания Системы хранения». Подробную информацию о нём можно найти, например, на РБК. Основной вид деятельности этой организации – складирование и хранение.

Контактные данные проекта Megasklad – телефон: +7 (916) 240-66-77, email info@megasklad app и manager@megasklad app. Также можно написать сотруднику в Telegram – Megasklad_app и в Max – МегаСклад. Дополнительно у платформы есть бот @MegaSkladBot, через который можно подобрать кладовую, записаться на просмотр или управлять своей бронью.

Отзывы инвесторов о платформе «Мегасклад»

Комментариев об этом проекте в интернете немного. В основном его обсуждают в «Телеграмме» основателя Повтарева «Максим Мегасклад | Пассивный доход». Непосредственно в чате сообщества – 71 мембер, и в основном они поднимают такие темы:

• Инвестиционная привлекательность self-storage;
• Трансформация рынка недвижимости;
• Влияние макроэкономических факторов.

Периодически в переписке встречаются благодарности – например, за полезные обзоры, также поднимаются экспертные вопросы и выдвигаются предложения сотрудничества. Критика тоже есть, но в основном она касается общих рыночных рисков и налоговых изменений.

Здесь пользователи обсуждают, насколько перспективно заводить self-storage-бизнес в торговых центрах. Многие опасаются, что они изживают себя, также что владельцы ТЦ могут сами начать заниматься складами.

Выраженного негатива в чате «Мегасклада» мы не заметили. В основном там состоят лояльные участники, которые реально пытаются разобраться в серьезных вопросах.

В независимых источниках встречаются единичные отзывы о франшизе Megasklad. Они скорее положительные: клиенты хвалят высокую доходность и окупаемость, устойчивость за счёт множества арендаторов и низкие операционные затраты.

Проблема только в том, что эти положительные отзывы напоминают рекламные. У них одинаковая структура: проблема – решение – сверхрезультат. Например: был новичком, много сомневался; получил поддержку от сотрудников; зарабатывает в 10 раз больше и планирует расширяться.

Также привлекает внимание, что фразы из отзывов дублируют УТП с сайта франшизы: выход на точку безубыточности за 3 года, низкий порог входа, объект работает без людей. Бросается в глаза и отсутствие конкретных бытовых деталей и хоть каких-нибудь недостатков.

Фрагмент другого отзыва, по которому можно отследить неестественные и слишком общие формулировки. Критика в этом тексте отсутствует – перечисляются только достоинства.

Выводы: стоит ли вкладываться в проект megasklad ru

Инвестиционное предложение платформы Megasklad выглядит логичным. Рынок self-storage действительно развивается, особенно в крупных городах, а сама бизнес-модель работает не первый год. В теории склады действительно могут приносить стабильный доход, если организовать все грамотно.

Плюс компании и в том, что у нее есть сеть работающих объектов с высокой заполняемостью помещений. Этот параметр при необходимости можно проверить. Также известны ее основатели и базовая юридическая информация, что отличает проект от анонимных инвестиционных платформ.

Однако при более внимательном рассмотрении возникают и вопросы. Во-первых, доходность от 35% годовых – это слишком много для рынка недвижимости. Такая реально встречается в девелоперских проектах, но получить её без риска сложно.

Во-вторых, в открытых источниках почти нет независимых отзывов. Основные обсуждения проходят в ТГ-канале основателя Megasklad, и это усложняет объективную оценку проекта. Мнения людей, которые вложились несколько лет назад, в интернете практически не представлены, а те, что есть, выглядят слишком рекламными.

Сама модель self-storage также не лишена рисков. Доходность объектов зависит от спроса в городе, стоимости аренды и уровня конкуренции. Например, в районе может открыться несколько аналогичных складов, и тогда заполняемость вашего снизится.

Как итог – подходить к сотрудничеству с «Мегасклад» стоит с осторожностью. Перед вложением денег мы рекомендуем:

• Запросить документы по объекту – финансовую модель, договор инвестирования, структуру владения активом и порядок распределения прибыли.
• Проверить юрлицо в реестрах и убедиться, что именно оно будет выступать стороной договора.

Также мы советуем не вкладывать в склады все свободные деньги — пусть это будет только часть портфеля. А если вы уже являетесь вкладчиком Megasklad, обязательно поделитесь своим опытом в комментариях.

Даниил Кузнецов
Опытный финансовый аналитик и публицист с более чем 10-летним стажем в индустрии.Владея степенью магистра в области финансов, он начал свою карьеру в крупном финансовом институте, где быстро зарекомендовал себя как талантливый аналитик и стратег.Даниил специализируется на изучении и анализе мировых финансовых рынков, включая криптовалюты, акции, облигации и сырьевые товары.