Обзор проекта Parus Asset Management: отзывы о компании «СентралПропертиз», условия работы с «Парус Ассет Менеджмент» и риски сотрудничества с ParusAssetManagement

Parus Asset Management отзывы получает неплохие и подается как управляющая компания, которая дает частным инвесторам доступ к коммерческой недвижимости через закрытые паевые фонды. Пользователям обещают доход за счет аренды и работу исключительно через Московскую биржу, без серых схем. В этом обзоре выясним, как устроен проект, какие условия предлагают инвесторам и насколько рискованно с ним сотрудничать.

Лучшие трейдеры На основании оценок пользователей

Смотреть все

1

Tama

4.9

Обзор Отзывы (486)

2

Orinix

4.6

Обзор Отзывы (384)

3

Ритм Устремления

4.4

Обзор Отзывы (359)

Как работает Parus

Формат работы стандартный для рынка коллективных инвестиций: Parus покупает объекты коммерческой недвижимости, объединяет их в фонды и предлагает инвесторам паи этих фондов.

Юридически эта УК оформлена как общество с ограниченной ответственностью «Парус Управление Активами» и управляет инвестиционными фондами. Деятельность проекта легальна и одобрена в ЦБ. Это дает право официально создавать закрытые фонды и работать с паевыми бумагами.

В группе компаний есть и смежные структуры. Например, «Сентрал Пропертиз», которая также работает с недвижимостью и указана как партнёр по отдельным проектам.

Также у проекта есть несколько сайтов на разных доменах и страницы в соцсетях. Например, у проекта «Парус Управление Активами» есть телеграм канал Parus Friends с адресом @parusassetmanagementnews,сообщество во ВКонтакте parusassetmanagement, публикуются материалы на Дзене и YouTube. Через эти площадки показывают объекты, объясняют принципы работы фондов и рассказывают об изменениях по выплатам.

По открытым данным, у организации восемь закрытых паевых фондов. Обычно каждый фонд привязан к одному объекту или небольшому пулу. Паи обращаются на Московской бирже, номинал находится примерно в районе тысячи рублей, а фактическая цена меняется в зависимости от спроса и состояния аренды.

Отдельное направление — образовательная программа «Академия Parus Asset Management». Он нужен для знакомства потенциальных клиентов с базовыми принципами инвестирования в недвижимость.

Цены и отзывы о проекте «Парус Управление Активами»

Для частного инвестора вход в продукты Parus идет через брокерский счет. Паи покупаются на Московской бирже, как и другие биржевые инструменты.

Минимальный порог входа невысокий, можно купить одну или несколько долей, но осмысленная работа с таким инструментом предполагает все же более заметный капитал. При этом Паи доступны только квалифицированным инвесторам, без этого статуса напрямую зайти в фонды нельзя, о чем говорит всплывающее окно на сайте Parus Properties.

Заявленная целевая доходность по фондам находится в районе двузначных значений годовых за счет арендных потоков, по отдельным данным в разные периоды фактическая доходность опускалась ближе к девяти процентам.

Доходность не гарантируется. Фонды завязаны на коммерческую недвижимость, а значит, зависят от динамики арендных ставок, заполняемости помещений и стоимости объектов. Есть риск как недобора дохода, так и снижения стоимости паев.

В открытом доступе отзывы об ООО «Парус Управление Активами» положительные. Инвесторы отмечают, что структура фондов понятна, каждый ЗПИФ привязан к конкретному объекту.

Часть комментариев звучит сдержанно. Некоторым инвесторам доходность кажется не слишком привлекательной для закрытых фондов.

Отдельные пользователи выражают недоверие к основателю проекта, но это скорее субъективные оценки личности руководителя.

Сообщений о типичных признаках финансового мошенничества в отзывах нет.

Выводы

На основе открытых данных и отзывов инвесторов можно сделать следующие выводы:

• «Парус Ассет Менеджмент» — легальная управляющая компания с лицензией Банка России, которая выводит паи на Московскую биржу и работает полностью официально.
• В сети преобладают положительные оценки проекта, признаков скама или исчезновения средств не зафиксировано.
• Фонды компании подходят только для квалифицированных инвесторов, обычным пользователям не удастся поработать с платформой.

Таким образом, мы рекомендуем сотрудничество с этим проектом. Он не связан с мошенничеством и проблем серьезнее, чем недостаточно высокий процент годовых, не ожидается.

Если у вас есть собственный опыт взаимодействия с Parus Asset Management , то расскажите о нем в комментариях. Другим пользователям он может быть полезен.

Также ознакомьтесь с остальными статьями на нашем сайте. Здесь мы изучаем различные финансовые проекты и оцениваем, насколько они опасны для кошелька пользователей.

Даниил Кузнецов
Опытный финансовый аналитик и публицист с более чем 10-летним стажем в индустрии.Владея степенью магистра в области финансов, он начал свою карьеру в крупном финансовом институте, где быстро зарекомендовал себя как талантливый аналитик и стратег.Даниил специализируется на изучении и анализе мировых финансовых рынков, включая криптовалюты, акции, облигации и сырьевые товары.